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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月乌鲁木齐新房价格8775元/平，环比上月上涨0.02%。从区县角度来看，本月乌鲁木齐房价新房价格最高的区县是乌鲁木齐县11683元/平，涨幅最大的区县是沙依巴克区8605元/平，环比上月上涨0.23%，跌幅最大的区县是新市区8586元/平，环比上月下降0.23%。
一、乌鲁木齐新房价格情况
2月乌鲁木齐新房价格8775元/平，环比上月上涨0.02%。
图1：乌鲁木齐新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月乌鲁木齐新房价格前三名是乌鲁木齐县11683元/平、天山区10125元/平、水磨沟区10095元/平，后三名是头屯河区6297元/平、米东区7013元/平、高新区7628元/平。其中，涨幅最大的区县是沙依巴克区8605元/平，环比上月上涨0.23%，跌幅最大的区县是新市区8586元/平，环比上月下降0.23%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 乌鲁木齐 | 沙依巴克区 | 8605 | 0.23 |
| 乌鲁木齐 | 米东区 | 7013 | 0.04 |
| 乌鲁木齐 | 天山区 | 10125 | 0.02 |
| 乌鲁木齐 | 水磨沟区 | 10095 | 0.01 |
| 乌鲁木齐 | 乌鲁木齐县 | 11683 | 0.00 |
| 乌鲁木齐 | 高新区 | 7628 | 0.00 |
| 乌鲁木齐 | 头屯河区 | 6297 | 0.00 |
| 乌鲁木齐 | 新市区 | 8586 | -0.23 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为秦基·縵云。秦基·縵云位于乌鲁木齐新市区迎宾路，由新疆珍宝美景房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为13000元/平方米。
| 2025年2月乌鲁木齐热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 秦基·縵云 | 新市区 | 住宅 | 13000元/平方米 | 76 |
| 2 | 交建翰博苑 | 经济开发区 | 住宅 | 11000元/平方米 | 51 |
| 3 | 秦基·澜城 | 经济开发区 | 住宅 | 9300元/平方米 | 51 |
| 4 | 金泰雅居 | 沙依巴克区 | 住宅 | 8500元/平方米 | 50 |
| 5 | 坤德书苑 | 经济开发区 | 住宅 | 14500元/平方米 | 29 |
| 6 | 秦基澜城雅澜苑 | 头屯河区 | 住宅 | 待定 | 29 |
| 7 | 书香甲第 | 天山区 | 住宅 | 19000元/平方米 | 21 |
| 8 | 飞晟仁佑世家 | 沙依巴克区 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 9 | 秦基·上河院 | 高新区 | 住宅 | 9800元/平方米 | 21 |
| 10 | 澜城六期云澜府 | 头屯河区 | 住宅 | 待定 | 20 |
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