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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周乌鲁木齐新房价格8783元/平，环比上周上涨0.08%。从区县角度来看，本周乌鲁木齐房价新房价格最高的区县是乌鲁木齐县11683元/平，涨幅最大的区县是沙依巴克区8605元/平，环比上周上涨0.44%。
一、乌鲁木齐新房价格情况
12月第4周乌鲁木齐新房价格8783元/平，环比上周上涨0.08%。
图1：乌鲁木齐新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周乌鲁木齐新房价格前三名是乌鲁木齐县11683元/平、水磨沟区10132元/平、天山区10125元/平，后三名是头屯河区6297元/平、米东区7016元/平、高新区7628元/平。其中，涨幅最大的区县是沙依巴克区8605元/平，环比上周上涨0.44%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 沙依巴克区 | 8605 | 0.44 |
| 乌鲁木齐县 | 11683 | 0.00 |
| 水磨沟区 | 10132 | 0.00 |
| 天山区 | 10125 | 0.00 |
| 新市区 | 8606 | 0.00 |
| 高新区 | 7628 | 0.00 |
| 米东区 | 7016 | 0.00 |
| 头屯河区 | 6297 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为吾悦·花园城。吾悦·花园城位于乌鲁木齐新市区北京路与喀什路交汇处东北角(植物园对面)，由乌鲁木齐新城恒盛房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中,最新参考价格为11000元/平方米。
| 2024年12月第4周乌鲁木齐热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 吾悦·花园城 | 新市区 | 住宅 | 11000元/平方米 | 30 |
| 2 | 乌房·东庭居 | 水磨沟区 | 别墅 | 12700元/平方米 | 21 |
| 3 | 君瑞兰亭府 | 水磨沟区 | 住宅 | 10000元/平方米 | 20 |
| 4 | 城建·京府 | 新市区 | 住宅 | 10500元/平方米 | 20 |
| 5 | 乌房·芳华里 | 水磨沟区 | 别墅 | 待定 | 12 |
| 6 | 栋梁苑 | 天山区 | 住宅 | 11800元/平方米 | 12 |
| 7 | 雅和佳园 | 水磨沟区 | 住宅 | 8200元/平方米 | 12 |
| 8 | 中建玖居·匠心阁 | 新市区 | 住宅 | 7500元/平方米 | 12 |
| 9 | 元盛祥府 | 新市区 | 住宅 | 11700元/平方米 | 12 |
| 10 | 春语岚庭 | 新市区 | 住宅 | 8450元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期乌鲁木齐共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中水磨沟区1个。
| 近期乌鲁木齐新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 凤栖域上·锦园 | 水磨沟区 | 2024年12月14日 | 11500元/平方米 | 新疆宏宇世发房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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