1、2月份因为正值新春，往年来说也是属于土地市场的淡季，一般在春节过后就会开始陆续有房企进入土地市场，但是今年尤为特殊，今年受到新冠肺炎疫情影响，土地市场“停摆”，乌鲁木齐市推迟了土地出让。

季度连续两月“成交”惨淡

据凤凰网房产统计，今年1月乌鲁木齐市区仅有1宗土地成功出让，为高新区（新市区）科学一街以南地块，编号2019-C-165，出让面积23901.38平方米，被新疆方仕房地产开发有限公司以4.2亿元拿下，楼面价4,505.69元/平米。

该地块是方仕国际投资集团首次入疆作品，项目总建筑面积约137296平方米，项目涵盖高层/小高层产品。

方仕国际投资集团创立于1998年，总部位于北京，是一家专业化的综合性投资开发运营机构，集地产、投资开发、商业运营、服装生产、贸易、物流和旅游等多元化的发展，总资产达300亿元。

1月份受到疫情影响，原定于2月出让的19宗用地推迟挂牌。目前土地市场回暖，19宗地块目前全部成交。

“疫情”后土地市场快速回暖

受疫情影响，2月份乌鲁木齐市区土地市场“交白卷”，进入3月份后，土地市场逐步恢复多块用地出让。

3月26日，乌鲁木齐市自然资源局发布土地预出让公告，挂牌出让35宗用地。共计供应土地447.12万方（折合约6,706.84 亩），总预出让金43.953亿元。

3月31日，挂牌出让7宗地块，挂牌地块共614069.77平方米，总预出让金15.85亿元。

成交方面，受疫情影响推迟挂牌的19宗土地也全部出让成功，该批次的土地主要位于高新区（新市区）和米东区古牧地西片区。由恒大旗下多个子公司竞得，共计出让面积1958301.2平米（折合约2937.45亩），成交总价19.675亿。

据统计，一季度乌鲁木齐市共出让61宗土地，其中涉宅用地49宗（含商业、住宅用地），商服用地12宗，仓储物流用地共2宗，合计出让面积7092578.79平方米（折合约10,638.87 亩）。成交20宗用地，成交面积为1958301.18平方米（折合约2937.45亩），环比下降182.64%，成交金额23.875亿元，环比下降522.26%。

总体来看，2020年一季度土地成交金额仍以涉宅地为主，商业地块虽然宗数较多，但成交金额仅占比两成。

本文转自凤凰房产乌鲁木齐站

绿谷学府400-890-0000 转 862240

推荐理由：

效果图