相信不少市民朋友都关注到了人民币汇率大跌的消息，人民币对美元汇率“破7”，单月贬值幅度达3.77%，引发全球市场震动。没有一丝丝防备，人民币汇率就发生了变化！瞬间刷屏了，甚至上了微博热搜榜的。

而在房地产方面呢，不少市民朋友也都不再淡定了，看到汇率贬值，人民币再次不值钱的消息放出，无疑是给正在准备买房的市民朋友当头一棒。

那么人民币汇率的变化对房地产影响大吗？其实人民币汇率变化对国内房价影响并不大，刚好顺应现在稳房价、稳楼市的基调。想要境外买房的人成本增加，有效的留住了国内资金。乌鲁木齐近几年旅游业和工业快速发展，为城市经济和社会稳定发挥了重要作用。

人民币汇率变化房价不会出现涨幅现象

一直以来，房价的上涨与下跌都受各种因素的影响，例如材料成本的上涨、拿地成本的上涨、人工成本的上涨等等，当然这些只是某几个方面的影响。

但是就乌鲁木齐目前的市场情况而言，汇率的变化对房价的影响是稳中向好，也不会出现明显的上涨。在刚刚过去的“730”会议上再次坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。所以，这样看来，乌鲁木齐未来的房价不会大涨也不会大跌，楼市稳，房价稳仍然是大环境的主基调。

对于我们普通市民来说，受政策和条件的影响，我们不能将手中的货币兑换成外币，面对贬值的货币，其实我们可以找一些不动产或者贵重金属来规避风险。在乌鲁木齐不断扩大的房地产市场中，房子还是比较安全的资产，在较长的一段时间内也不会存在贬值的倾向，预期在接下来的几年内，房子或许还会处于上升的通道当中。

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人民币汇率贬值是把双刃剑（理性看待）

有利方面：1.出口货物所收到的美元，能从银行换回更多的人民币，利润会增加，进而刺激我国出口。

2.外国人来华旅游费用降低，促进了国内对外旅游业的发展。

3.刺激消费，拉动内需，增加就业岗位。

不利方面：1.资金大量外流，金融市场会出现不稳定状况。

2.出国留学和旅游的费用上升

3.我国股市遭受损失

从对我国实体经济的影响来看，人民币破7对经济提振作用并没有那么大，尤其考虑到跨境资本流动可能对经济产生冲击，其影响是正是负都值得探讨。

南湖品御400-890-0000 转 855278

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