从8月1日起，乌鲁木齐住房公积金管理中心正式调整个人住房公积金贷款政策。住房公积金贷款额度由原50万元调整为70万元，异地缴存职工在乌购房可在乌鲁木齐申请住房公积金贷款。

        这对于意欲在乌鲁木齐买房的人来说无疑是个大消息。政策一发布，就开始了热烈的讨论，小编今天就带大家来分析一下调高公积金贷款额度对市民来说到底好不好。

有弊的一面

       面对乌鲁木齐一天天在增高的房价，个人公积金贷款额度的增高是不是会对房价有所影响呢?答案是肯定的。这项政策的发布对于开发商来说是利好消息，以前100万的房子如果使用公积金贷款的话，由于之前的公积金只能贷款50万，所以首付要付到50万购房者才能够买到房子。现在购房者只需要支付30万的首付，使用公积金贷款70万就可以买到房子。这样的话，提高了这些楼盘的购买力，除今年主力棚户区改造的拆迁户以外又增加了许多刚需购房者，乌鲁木齐的楼市势必会迎来新一轮的上涨。

有利的一面

       乌鲁木齐针对公积金住房贷款额度的调整，是由于过去的公积金贷款额度相对于人均贷款总额而言额度较低，在日益高涨的房价面前相对发挥的作用较小，对刚需买房人带来的实际优惠作用不明显。

       随着居民收入的提高和平均住房面积的增加，认定的标准住房面积也随之变大，可贷额度的增加适应了单价总价均提高的现实。之前的市民在购大面积的房产时由于公积金贷款额度低，很多时候都会选择商贷，这样的话首套房贷利率就会高很多，这项政策的出台，给刚需购房者带来实惠，扩大了其支付能力，刺激了需求的释放，抵消了商贷利率带来的还款压力。

       小编觉得公积金贷款额度上调不管多少，对乌鲁木齐市民购房都是有帮助的，同时不管公司给你交多少公积金，只要你能在买房中成功办理，至少这部分的低利率你可以实实在在享受到，最后希望大家都能在这座奋斗的城市有一个属于自己的家。

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