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[摘要] “防止房价明显过快上涨”,15日,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份房价变动情况时表示,5月份,各地不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策。
15日,“5月份各地楼市调控次数创新记录”的原因,有了权威答案。
“防止房价明显过快上涨”,15日,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份房价变动情况时表示,5月份,各地不断加大房地产市场调控力度,40多个城市出台了调控政策。
房价环比涨了
70个大中城市新房价格指数环比增幅连续3月扩大。
5月份70城新房价格指数环比增幅为0.8%,相比4月份的0.6%有所扩大,受环比增幅攀升的影响,同比增幅曲线也有所扩大。
国家统计局的数据显示,5月份,一线、二线、三线城市的新房和二手房价格均比4月份出现了不同程度上涨。
而在4月份时候,一线、二线、三线城市房价在环比上还处于分化阶段。当月,二三线城市房价环比上涨,但一线城市新房和二手房环比分别为持平和下降。
上涨城市数量的增多,可解释房价环比上涨反弹的态势。5月份上涨城市数量为61个,而4月份为58个。二手房同比下调多的北京,在连续下调一年后,也出现了环比上涨。
5月份,4月底或5月初被住建部约谈的一些城市新房价格环比涨幅靠前。
新房价格环比上涨快的丹东,涨幅达5.3%,三亚、成都、海口、青岛超过2%。而在3、4月份,新房环比涨幅分别仅为2.1%、2%,且仅有一个城市。
本次反弹主要集中在二线城市。主要的特点是,这些城市近都释放了人才政策和摇号政策。
调控更频
交易上升,各类城市房价有明显升温态势。由此,4月底开始,中国楼市调控进入了新一轮调控高潮。
从住建部约谈,到热点二线城市加码调控,再到三四线城市纷纷进入调控阵营。
“5月发布房地产调控政策累计超50次,单月次数刷新了历史纪录。”据中原地产研究中心的统计。
限购、限贷、限售、限价、以及摇号买房等政策在地方上不断出台、落地、执行。
同时,也带来了一些新事件,引发围观。如,深圳有楼盘摇号要先交500万诚意金。
再如,摇号资源紧缺下,成都7万人抢1千套房子;西安某楼盘摇号出现大量关系户;杭州热门楼盘中签率甚至不到2%,有人排队买房以致晕倒。
面对“部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头”现象,5月19日住建部发出相关通知进行警示——“风险不容忽视”。
住建部通知中再次强调,坚持调控目标不动摇、力度不放松,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金。要改进商品住房用地供应方式,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价。
“不排除近2个月,各地再次发布密集调控政策的可能性。”
房价未来会咋样?
房价接下来是涨是跌?哪些调控政策会发布?影响很多人的买房决策。
但对房价的预测,不同的人有不同看法:有人想房价跌了后买,有人担心再不买会更贵。
张波说,调研发现,62.9%的购房者认为一二线城市房价短期内趋于稳定,未来还会上涨。同时,61%购房者和59.6%经纪人均认为,政府会继续控抑制房价上涨。
“预计未来几个月市场将整体保持平稳,多项指标涨幅将有所收窄。”沈昕说。
楼市调控政策在持续,包括12个约谈城市都发布了调控政策,预计后续的价格上涨幅度将被抑制。
来源:中国新闻网
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户型 | 三居室(140.00㎡)三居室(157.00㎡)三居室(132.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2018-06-30开盘11# 16# 18# 21# |
项目简介:华源·尚源贝阁项目定位为国家康居、绿色建筑示范工程,荣获“人居经典建筑规划设计金奖”,是面向中高端改善性需求客户的休闲居住社区,具休闲配套和养老功能与一体的全装修大型低密度高端社区,项目将雅玛里克山特有的历史人文和自然地理山地元素融入到小区当中,雅山不可替代的区域优势和环境优势与项目相辅相成,突显了项目的独特性和不可复制性,回归生活本质,为业主提供个性化的生活方式体验。项目依托绿色建筑的优质资源,通过雅山生态公园天然的地理优势营造出新的区域价值,打造出山地建筑的特色生态社区,而山地建筑就是利用原生·稀有的自然特征依坡而建,形成建筑与自然景观相协调的建筑形态,通过坡地地形创造出独特的视觉空间及与众不同的建筑特征,搭配华源独有的技术创新和产品创新,再一次突破新疆住宅产业的高标准。