手机看新闻
[摘要] 随着买车的门槛越来越低,加上开车变得方便,因此私家车的数量也就越来越多。随之而来的问题就是车位变得异常稀缺,小区的车位问题也经常困扰着许多业主。关于小区车位的产权问题,大家是否了解呢?
1、小区建筑区划内规划建设的车位
建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有,意思就是在小区的建筑规划设计时,就划为车位的,这种车位是有产权的,没有交易前十属于开发商的。这种有产权的车位,是可以购买后单独办理产权的,所以这类的车位一般也是比较贵的。
2、建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位
物权法第七十四条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”而《高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定:“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”因此,属于全体业主共有,这类车位,往往由物业公司对外出租获取的,而无法买卖。
推荐理由:2010年万科初入新疆,诚意钜献新疆万科一号作品——万科·金域华府,如今数载过后赢得了新疆人民的广泛认可,为新疆本土打造高品质居住社区、呈献不同的幸福。二期占地面积3.7万平方米,总建筑面积13万平方米,容积率3.49,绿化率40%,由7栋高层和3栋多层组成。户型面积约89-208㎡两室、三室和四室。物业方面,万科物业始终秉承“全心全意全为您”的服务理念,推出六大模块管理系统,用心和行动为业主提供更贴心、周到的服务。金域华府系万科金字系,秉承“好房子、好服务、好物业”的三好理念,志做首府好住宅!