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[摘要] 贷款买房时,很多人尤其是乌鲁木齐本地人都有一些错误认知,很容易在买房的时候吃亏。那么,买房有哪些常见的误区呢?
贷款买房时,很多人尤其是乌鲁木齐本地人都有一些错误认知,很容易在买房的时候吃亏。那么,买房有哪些常见的误区呢?
大误区:买房一定要一步到位
很多人都想买房要一步到位,其实完全没必要,因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化,到时候想要再换新房也未可知。所以,买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选,早早背上房贷重壳的日子并不适合所有人。
第二大误区:房产证写子女名
很多人买房习惯于直接将房子写在孩子的名下,认为反正房子早晚都要给子女,以后再改太麻烦。实际上,买房直接写子女名可能会产生以下情况:
一、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。反之,孩子名下有房,首付和贷款利率将随之增加,给买房增加了难度。
二、如果开征房产税,那么孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。
第三大误区:有钱就提前还贷
有些人认为,房贷越少越好,给银行利息太不合算,有钱了要申请提前还贷,事实上提前还贷并不适合每个人。如果本身已经享受了利率优惠,不如去投资更高的理财产品,相比提前还贷就划算多了。
第四大误区:等额本金还款比较好
在相同的贷款金额和贷款期限下,等额本金还款方式确实比等额本息还款方式更省钱。但是,等额本金前期还款额较高,对月收入不高的购房者来说将会产生巨大压力,以至于严重影响日常生活开支,所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。
看了以上的误区,对于还没有买房的购房者来说,是不是可以好好借鉴一下呢。下面,还是给大家推荐几个乌鲁木齐9月比较受关注的热门楼盘吧。
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