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[摘要] 房价居高不下,很多刚需购房者将眼光投向了小户型,这样既有房可住又减轻了房贷的压力。这就是为啥现在推出那么多小户型,然而市场中买房"缩水"现象的屡见不鲜。
房价居高不下,很多刚需购房者将眼光投向了小户型,这样既有房可住又减轻了房贷的压力。这就是为啥现在推出那么多小户型,然而市场中买房"缩水"现象的屡见不鲜。房屋面积、层高、规划配套等方面都有可能出现缩水现象,特别是对购买小户型的购房者来说,缩水现象更是让人苦不堪言。因此,小编整理了购房小户型特别需要注意的地方,希望能帮到各位买房置业者们~
小户型≠小面积
一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点,对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。刚需族买房特别是首次置业的购房者,必须弄清小户型不等于小面积,购买小户型,由于房屋面积本身不大,得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%,就会极大地缩减实际使用面积,购房者在选择小户型住宅时,一定要问清楚得房率,公摊面积、实用面积等。
户型不方正≠不实用
所谓“麻雀虽小五脏俱全”,小户型也不例外,小户型必须设计有厨房、卫生间,且尺寸要设计合理,比较实用的房型,一般客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米,如果尺寸相差太多,就影响居住的舒适度。好的户型一般功能分区合理,客厅、餐厅、厨房等需要人来人往,活动频繁,而主要为休息睡觉之用的卧室需要大程度的静谧,因此应将它们分开,确保休息的人能安心休息,要走动娱乐的人可以放心活动。另外,一些日常生活中一些不可或缺的功能区的设计也不能忽略,例如:洗衣机、冰柜的放置空间、阳台等,都要在考虑范围之内。
南北不通透≠不好
因为地理纬度、气候关系,住宅朝南是比较理想朝向,日照充足、南北通风,但为了小区整体规划,建筑布置不可能都实现每幢都朝南。有的尽管朝南,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间距离过近,这些都会影响到房子采光和通风,而这些问题单从户型设计图上是看不出来。要选择一套好小户型,还要了解小区整体规划,每幢单元楼的分布、朝向,并且要知道前排住宅的高度,前后排住宅之间的距离,当然选择二手房,去看房就可以直观的看到户型好坏。
紫煜臻城400-890-0000 转 657545
紫煜臻城项目项目预计7月中旬将开通157路公交车总站,今年9月,《博雅启智》双语幼儿园将开学,小学、中学也将于今年9月竣工。小区二期已交房并办理入住,三期22栋高层准备开始动工打地基。项目规划建筑面积约100万平方米,整体容积率为2.13,平均建筑密度在21%,绿化率达36%。
紫煜臻城基本信息 | ||||||
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