目前，乌鲁木齐市已全面实施新建商品房和二手房资金监管制度，而先于商品房实行的二手房资金监管，已实行将近两个月。不少购房者在进行二手房交易时主动了解要求进行资金监管，以保障自己在交易中的资金安全，避免“钱房两空”。

二手房资金监管的流程为房屋买卖当事人在申请办理房屋买卖合同网签时，从房产管理部门提供的备选名录中选择监管银行，内容包括监管内容、监管金额、付款方式等内容，房屋买卖完成并记载于不动产登记薄后，经房产管理部门确认，监管银行将监管资金划入卖方账户。

进行二手房资金监管一般存在以下几种情况：

一是全款交易。买卖双方在进行二手房交易网签时提出资金监管需求，买方付款至银行监管账户，办理完过户之后，银行将房款划至卖方名下。全款交易监管银行为乌鲁木齐银行、天山农商银行、新疆银行。

二是买方商业贷款交易。双方可首先提出首付款的监管，商业贷款交易监管银行为乌鲁木齐银行、新疆银行、天山农商银行、中信银行、招商银行、兴业银行和乌鲁木齐农村商业银行。

乌鲁木齐二手房资金监管已于今年6月11日开始实行，自资金监管实施以来，近两月二手房总体成交量较为平稳。

据统计，2018年6月（自然月）全市二手房总成交量5629套， 7月（自然月）全市二手房总成交量5649套，其中房产中介网签成交1480套。7月成交二手房的中介机构中，乌鲁木齐中环房地产经纪有限公司、新疆玛雅房屋经纪有限公司、新疆中兴房地产经纪股份有限公司二手房网签量位列前三甲。

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