主题：开发商流行“朋友圈”卖楼 朋友带你买房你买么？

  楼市已基本告别供不应求、客户抢房的时代，如今开发商卖楼开始流行依托老业主的“朋友圈”。

武汉号称最贵的某楼盘正式对外开放，几百位老业主，通过朋友圈发信息，成为这个楼盘首批推广员。同时，更多楼盘，正巧妙打入老业主的生活圈，让老业主成为“编外”售楼员。如今，一些楼盘正通过类似“老带新”成交，就能占到四成。

以武汉某项目为例，在周末对外开放之前，就先期对项目老业主开放样板间，短短2周多时间，接待200多组老客户。有意思的是，与一般楼盘样板间不允许拍照不同，这里可随意拍照，“如果您觉得喜欢，可以发下朋友圈嘛。”置业顾问对不少老客户说。

   此举显然“醉翁之意不在酒”。业内人士透露，由于该项目总价过千万，潜在客户身价起码上亿，通过同一个层次的老业主发布信息，在其人际圈中推广，往往能精准找到潜在客户。

这种“朋友圈”卖楼的效果不俗，或许在新近的10组别墅意向成交客户中会有近一半来自老客户推荐。

，一些刚需楼盘借助老业主“朋友圈”卖楼，则更为直接。一些楼盘针对老业主推荐成交，不仅对老业主有奖励，且房价额外优惠1万元。“我们最厉害的一个老业主，送的物业费，40年都用不完!”开发商人士透露。

针对这种现象，业内人士认为，如今楼市已不再供不应求，新客户愈发挑剔，买过同一楼盘亲友的推荐，显然更能让新客户下决心，因此开发商这种模式往往能取得效果。“但前提是，开发商先期开发的项目品质高，这种新式营销才有基础。”

这种创新模式的营销已经在朋友圈中刮起了一阵购房新风，朋友介绍的房子你有勇气买么？这样的买房方式你能接受么？

这样也没什么不好，双方都能获利，只是多少而已

现在开发商卖楼的方式得变，不变就得死

其实这样也挺好，算是一种口碑推荐