主题：十三五乌市不再新建公租房 或许会为16年楼市添一把火

自中央经济工作会议召开以来，房地产去库存问题在全国上下提到一个新的高度。而具体到乌鲁木齐市，1月3日在乌鲁木齐市 委十届十四次全委（扩大）会议上提出：抓紧研究制定房地产去库存的具体有效措施，通过加快农民工市民化，扩大社会有效需求，打通供需通道，稳定房地产市场。

乌鲁木齐市首次尝试用财政资金购买商品房和经济适用房作为保障性住房，这在全疆也是一个新的尝试，目的是打通商品房与保障性住房对接通道。

乌鲁木齐市拿出7亿元财政资金购买2800套保障性住房，今后用财政资金购买现有库存商品房和经济适用房作为保障性住房将是一个方向，“十三五”期间乌鲁木齐市不再新建公租房，将根据市场需求的量来购买商品房和经济适用房作为保障性住房。按照需求购买，这样也将更加科学，也更体现人文居住需求。原本计划在乌五公路附近建6804套保障性住房，但考虑到头屯河区公租房实际需求户数并不多，而其它区需求公租房的居民住到乌五公路附近又比较远，于是暂停了这个项目。

乌鲁木齐市目前80平方米以下小户型不太好卖，通过财政购买一些小户型商品房作为保障性住房。今后，政府要引导企业开发文化、商业、旅游、养老等这些新的房地产产品，现在已有一些企业在南山买地建养老房。现在房地产已不是卖方市场，不再像以前不管建成什么样的房子都能卖掉，今后房产开发要适应新的市场需求。今后用财政资金购买现有库存商品房和经济适用房作为保障性住房将是一个方向。

面对巨大库存压力，自2014年开始，多地开发商已选择降价走量去库存。开发商频繁采取以价换量的举措，“打折优惠”、“垫首付”、“送精装”等促销戏法频频上演。随着市场供应不断放量，买房者心态愈发理性。在业内人士看来，去库存，或更多寄希望于供求关系。经适房供应的减少，会加速刚需人群入市，间接为2016年的楼市增添“一把火”。

公租房、经适房减少，房价自然就被抬上去了，库存会不会少还真不知道

明年房价一定还会涨，所以大家肯定使劲儿买，库存自然就会降下来了

照现在这么政策干预，房价上去了，库存下来了，买不起房的还是买不起

楼市真的疲软了，所以政府大刀阔斧的救市了

等政策吧