主题：浅谈业主与中介打交道的技巧
- 发表于2013-10-31
己开车上门接送的。美国的中介分买房中介和卖方中介，是要分别聘请的，各自拿百分之三的佣金，但是佣金都是卖方出，你也可以理解成都在房价里面。所以你的经纪人一定会代表你的利益！很多时候你买房的时候，买房中介对待售房产的问题会比买家提的还多，因为他们会更加专业！咱们中国人买房都利索，据他们自己说有些美国人要出手买房子可以看上一年多，这个过程中大家造成了朋友，中介请客户吃饭是经常的事情！并且这边中介一般在一个地区一做就是几十年，有着稳定的客户群和对当地房产的了解！很可能客户当年买房找的他十几年后卖方还找他，所以没有谁会为了小利而去忽悠拣了芝麻丢了西瓜！不可否认他们的提成和收入与国内的相比是高了不少，但是这其实是一个健康的地产市场所必须有的基础！希望国内未来在中介服务上有所改观，免得弄的中介和客户间总需要斗智斗勇
- 发表于2013-10-31
这个帖子可能有点对不住中介朋友，但是丝毫没有不尊重你们的意思，任何劳动者都该得到尊重，你们也不是游戏规则的制定者，大家都是老百姓，谈房价有人听不得出于各种目的骂过来，只好谈点实际的了，让朋友们能少花点是点，大家都是穷过来的，都不容易！冯小刚说过句话很在理，都有什么可牛的？三十年前不都一样的穷？！都不容易所以人与人之间多些善意在当下社会里算是给别人也给自己一丝安慰了！
谈论房价大家分歧极大，谈着谈着就又成了多空对骂了，没什么意义。买房基本离不开中介，大家就谈点有用的吧，聊聊该如何与中介打交道，我先抛个砖，大家谈谈各自的心得！
首先我与中介打交道几年下来有几个感触：第一，中介和银行一样，永远嫌贫爱富，作为买房者你越穷他越不会帮你省钱，因为他知道你这辈子基本就找他这一次了，这一次怎么能不赚够了呢？他们总会第一时间将性价比较高的房源信息通知炒房的买家，因为这样他会有稳定的老客户，并且很可能顺道承揽了这套房子未来的租赁业务，当然后期很多大中介租售部门分家了，这点就不重要了，所以作为买房不要表现的那么急切，对自己的刚需身份和盘托出，那样只会让你花更多的钱！第二，作为房东，若你觉得租给个人房客过于麻烦，给中介托管又租金偏低，告诉