主题：绝对真实)买房回忆录－－回忆从07年到10年的买房始末

楼市风起云涌，总是让人看不清，所以当我今天再看到网上别人的买房经历时，才赫然发现，原来人生最跌荡起伏的竟然是房事。
也来晒晒自己买房经历。我的买房路程不比别人更困难，也不比别人更容易。但现在想来，还是很有偶然性和趣味性的。
刚到上海上学的时候，买房二十万零首付还送户口，当然那时是没钱的，后来工作了，房租一千块都压得我喘不过气来，整天在日本公司加班混加班费。再到后来因为情变，哈哈，想想自己也是蛮傻的，就这样以为很悲壮地离开了上海，到处转了一圈。有天突然觉得老爸老妈养我不容易，就杀回南昌，打算在南昌落地生根。
但是人生总是很搞笑的，在南昌找工作，当时永乐电器打算入驻南昌，我因为有上海工作的背景，所以也被以储备干部身份招了进去，爹妈亲戚都觉得不错，工资收入也还挺好——就南昌而言。结果，人算不如天算，没上工几个月，永乐说没找到合适的地皮，不开了，后来才知道原来是永乐将有巨变，估计是个托词吧。当时有两个选择，一是拿遣散费，二是服从公司安排调往温州永乐工作。可能自己真是个不安份的人，也不知道怎么的，反正现在是不能理解了，就选择了去温州工作，跟着经理和几个同事就跑到浙江来了。
温州真是个畸形的地方，消费高工资低，在温州待了一年，我记得那年偶正好24岁，又出事了，永乐和国美合并了，这事儿搞的！又是两条路，要么留、要么走，我实在是不喜欢温州，这地方宝马和蟑螂一样多，蟑螂和人一样多，当然就决定走了，拿了遣散费，杀去越南等地方玩了一圈，特别有意思的是，因为找驴友，所以认识了后来老板，等旅游完了，我问这个老板能不能招我工作啊，他说行啊，然后我就又回上海上班了。

扯了这么多废话，是因为这次工作应当算是我人生转折，嗯，转折了很多地方，因为这次的工作跳的比较远，和以前的行政工作完全不相干，我居然进了楼市报社做编辑，实话实说，一开始我写的文章真是不怎么样，完全不像文章，用老板的话说，就是假大空，后来我再回头看时才发现的，所以说娱乐报纸害死人，连看报的人都跟着浮华起来。
报社里做事最大的收获就是看着上海的房价涨起来。我是07年初回的上海，当时房价还持平，我记得我租在梅川路一个小区里，现在想来，很多东西都是从积累到暴发的。
补充一点，我一直就有买房的意识，因为我最痛恨搬家，在上海我基本是每年搬一次家。在日本公司的时候我和一个好朋友同租，当时她的房东要卖房子，塘桥宁阳路的老房子，三十个平方吧，卖二十万，我极力怂恿她和我一起合买，由我出面向当时的日本公司借十万块钱付首付（日本公司是家长制，可以向老员工提供十万元的首付，然后逐月从工资里扣，就是这个福利留住不少人），然后她向银行借钱付每月贷款，然后如果有天某一方不想要了，按市价将自己那一半股份优先卖给对方，如果两边都不想要，就卖掉，然后平分房款。但她不肯，最后不了了之，很遗憾啊，这是我唯一一次进内环的机会，错过不再有啊。
转回头到说梅川路的房子，其实房东也是想卖的，因为他买了一套大房子，想少还点贷款，这套房子真是提起来让我伤心欲绝啊，在四楼，当时是十年房龄，小区的树都长得特别粗，闹中取静，

当时实在是没钱啊，这种房子首付什么的可能要十五万到二十万吧，如果是十万我就毫不犹豫了，可是我算了几天几夜，发现自己实在是差钱，只好眼睁睁看着房东把房子卖掉了。真的，这是我最喜欢的房子，想想就伤心。
我觉得这件事极大程度的刺激了我，非常刺激我，而且就在房东把房子卖掉不久，07年第一轮暴涨开始有苗头了。
因为我在跑新闻版，不是房产信息版，所以我只隐约知道房子开始涨了，但没有清晰的概念。我印象最深的是九亭的房子从6000/平米，涨到了8000/平米，再涨到9000/平米。松江大学城当时算是价格低谷了，想买房子的都往那边跑，我也向同事打听过，不过实在吃不消，那里的房子当时大概RMB 5000/平米，但都暴大，动不动就近一百，对我来说实在是太贵了。那时候我一个月工资也才3000出头些，所以紧盯着小户型的房子，想着只要有房子，再小我都要。
我记得当时三湘四季因为靠动工中的九号线是当时最贵的房子，大约RMB 7000/平米了吧，80个平方就要五十几万，放弃。
当时还有个楼盘，我连看都没看过，叫久阳文华府邸，出了一批超小的房子，30几个平方，我记得特清楚，RMB 5600/平米，在我们报社做的广告，但据说效果不好，06整年到07年初时，市场还是蛮淡的。等到我进报社的时候，这房子已经卖的差不多了，但开发商还留了几套，其中还有复式的，我让我们同事帮我去问

让她帮我去问，当时是9500/平米，说有幢房子靠高压线，所以RMB 9000/平米，我心想别说靠高压线了，你就是建在高压线上我也不怕，好像那时候出来的都是80多平米的两房，我一下子激动的不得了，而且万科可以只付两成，我开心死了，差不多就是付十五万左右，立马就想买，但一想不对，后面还有还贷呢，就我三千块的工资，估计还贷就不够吃饭，吃饭就得住到马路上去了，一下子冷下去了，最后没买成，因为当时花园小城也是期房，交房期我记得还挺久，实在是我撑不下去，只好放弃。
好在是在报社上班，我都不用去看房子，只需要问同事，哎这个房子好不好，那个房子灵不灵，最偏宜的房子是什么就行了，要是真让我自己去跑，估计猴年马月也买不了。报社同事的信息是最灵的，就干这个的嘛，而且他们眼光都毒，事实证明当年他们跟我说的地方都大涨了，我印象很深的是春申，当时RMB 7000/平米，我去看了尾房，实在是超出预算，要不然就赚了。还有九亭，紫金花园、奥园什么的，都是他们说不错的。（2010-8-13续）反正给我推荐的房子多了去了，但实在是我没钱，当时我都快成红眼狼了，逮谁问谁，东南西北中区五个版面的编记都被我问了个遍，就是没下成手，无他，太贵，然后就眼睁睁看着07年的暴涨开始了，我记忆深刻啊，先是股票大涨，全民炒股，报社同事一上班先开电脑对着大盘的线形图看，我记得那时候有个笑话说，07年股票套住不少人，到后来连吃菜都不吃绿色的，是很有这个情况，反正我是见证疯狂了，真的是全都为股疯，每天讨论的就是股票情况。
再后来，楼市暴涨，那真是疯狂的一年，有人把股票卖了买房子，有人把房子卖了炒

报社的同志们，除了极年青刚进来的，基本上老油子们都是人手一到两套房，一说起房价，不管外面专家、舆论叫的多么厉害，他们都是很笃定的跟我说，房价总归是要一直涨的，你越不买就越买不起。每周一我们都要开例会，例会上主要是要讨论本期的报纸主题，我们一直在写什么，写房价假摔，写新开的楼盘有多少问题，写黄牛倒房号，写房价涨得多不合理，写调控政策的影响，写小产权房存在的原因，反正就没正面写过房价会大涨，为什么，因为大家不爱看啊。大家只爱看自己想看的，不爱看真实的。如果报纸的新闻铜版纸上写着大标题“马上要涨了，快点买房啊！”得，我们肯定要被骂死，但这就是事实啊，07年的大涨就是血淋淋的事实。
讨论完本期主题，大家就开始坐着骂开发商，哪个哪个开发商太黑了，从多少涨到多少，特别提一下，我们报社边上就是有名的暴发户楼盘“中远两湾城”。我们报社老资格的一提起上海楼市的暴涨，就要拉出这个楼盘来，当年，它是从第一期四千块卖起的，以此来论证铁的事实，房价必涨，要买趁早。
说我们有一同事，一直在等大宁绿地那块的某个楼盘，结果每开盘一次，就损失五个平方，沦为报社“买房不能等”的反面教材。最后在我离开报社前，他终于下手买了该盘的二手房，当时一百几十万的房子吧，我依稀记得他付了三四十万、背债八十万，我都在想他以后活的下去吗，后来证明我真是杞人忧天了，人家的房子现在至少翻一倍，下半辈子养老钱都出来了，赚也赚死了。
就是在这种教育下，我坐立不安，愈加的焦虑，再不买房，我估计我真的这辈子买不起了，这下我真的急眼了，买房买急眼的可能我是头一个。

此间反正陆续了解过一些楼盘，什么江桥嘉城之类的，只要听说有小户型就会去观注，那时都涨起来了，后来还了解过一些老房子的一室户，但是都因为首付问题，超过了我的极限，恨都恨死了，那时候我坐公车都在想，什么时候我能中个大奖呢？
突然有一天，我在自己报社的报纸上看到一条小小的横幅广告，说有特价房，在奉贤西渡，5300/平米。当时的感觉，哇塞，天开了！赶紧打电话去问，说有小户型，70平米，算下来总价36万。这是我人生中遇到的最偏宜的房子了，顺便补充一下，到了07年末的时候，上海楼市的格局基本上是“321”，就是内环3万，中环2万，外环1万，突然出来个五千多的，我真的是感受到佛光普照啊。
第二天，我借着出新闻的名义，从普陀区当时租的房子出发去奉贤，这是我第一次到奉贤来，一点也不夸张。
这天真是刻骨铭心啊，已经是08年1月了，天很冷，我早上八点从真如那边出发，倒了N站到徐家汇，再倒N站到莘庄，再倒N站到奉贤西渡，也算是横穿上海了。等我到了西渡了，一看，靠，12点了。售楼处又小又暗，天气嘛冷的要死，西渡靠黄浦江，这个风刮的，我都快被吹起来了，黄沙满天飞，哪都是灰蒙蒙的，一字记之曰“惨”。
售楼处特别简陋，就两三个中年大妈在那里看着，我一个人研究了半天的沙盘，也没人招呼过我，等了好一会，看有个售楼妇女有空，我就问她，还有房吗？答有。问特价房在吗？答在。问我能去看看吗？答可以。然后递给我一顶安全帽，领我去工地。
一去工地这个心凉啊，什么鬼地方，黑乎乎的，而且因为冬季阴雨和施工，到处都是泥，踩上去能及小腿高，凛冽的风呼呼的刮，反正绝对是看完了想立马走人的地方。我都觉得这会建成一烂尾楼。
看了二楼的房子，全毛坯，其实也没什么看头，暗暗的，所谓特价房就是二楼西面造马路的房子，西晒加噪音肯定是难免的，每上去一层，就要加100元/平米，我问售楼几时交房，说08年12月左右。房子是一

门边上加了扇玻璃，估计就是为了透光用的。看了一圈，就回售楼处了。
问了一下总价和还贷，我说先出去吃个午饭再回来。然后就杀出去找吃饭的地方。吃了一碗牛肉拉面，这才从寒冷中缓过来。
坐在兰州拉面黑乎乎的店里，我总算有点清醒了。心情就是，我很想买房，但我不想买这儿，因为看到现在，周边一个大店没有，全是五金小铺或者小饭铺，环境在那时候真看不出来一点好，又在奉贤，远得不得了，交通不便，基本是以莘庄为目的地，住的人一看就基本上是老年人养老或周边的民工租住什么的。感觉就是时光倒流七十年，回到了乡下，跟某个县城差不多，医院也没有，只有卫生所。
但残酷的事实就是，就连这样的地方，我都不一定能买的起，更别想别的了。我坐在小饭馆里算账，除了这个地方，的确没有我能买得起的地方了，我很明白，这应当算是全上海最偏宜的房价了，而且离市中心还比较近，又有传说中遥遥无期的五号线延伸。最重要的是，36万能买个70平方啊，多有诱惑力，这价格放在哪买房子，不得是个打屁都不会拐弯的一室户？搞不好还要厨卫公用。住了那么久的出租屋，有套房子，而且还不小（原谅我以前住的一室户都是三四十个平米的面积），仅这一点就让我下定决心了。
虽然这里乱七八糟，而且冷风吹得我鼻涕直流兼蓬头垢面，但我已下定决心买了，我站在小区外面的石墩上看了半天小高层灰溜溜的外立面，又蹲在石墩上想了半天，下定了决心，我

过年了，这里面有个插曲，我和我一同学说了关于买房的事儿，她一开始还觉得偏，推脱我说想看看二手房。后来也不知道是什么原因，我在家过年呢，她突然打电话给我说成了我邻居了，这事挺逗的，当然，这也是一个转折，一环套一环关系到我后来的生活。
过完年，对我来说，头等大事就是凑首付，那会公司发了点奖金，凑了一万多块钱，我爸给了我两万，还特意让我妈送到上海来陪我签合同，我向大威同学借了三万，又跟一朋友借了五万，也就是说，整个买房首付里，我就压根是个穷光蛋，我甚至不知道以后每个月近两千的还款该怎么还，反正就是走一步算一步了。
就这么着，在另一个寒风凛冽的春日，我和我同学，来到售楼处把合同签了，首付付了，然后结伴去我们另一个同学家蹭晚饭吃。
特别插一下话，特别感谢大威和另一朋友，要不是他们那时候借给我大部份的首付款，估计我现在还在出租屋里窝着呢，这个大恩大德须得感谢一辈子。有另外一例子，当时我工作的报社里的另一个姑娘，和我同时进的公司。我们俩一年的，那时候我一门心思要买房，也问她来着，特别是我买了西渡以后，特意跟她说了，让她跟我