新疆深度验房：验房师告诉你 验房应注意事项。。。。
1.单元门应开启灵活，呼叫正常。
2.地下室地坪、墙面是否平整，是否有裂缝。
3.地下室窗是否被排水支管挡住，开启不全。
4.地下室天棚是否平整，是否做保温层（要求保温层厚度大于100㎜，节能要求）。
5.楼梯间是否有采暖设备（涉及暖气费收缴）。
6.楼梯间是否配有灭火器（规定一、三、五层设）。
7.楼梯间踏步净宽应大于1.0m。
8.入户门应开启灵活，无异响，无损伤，无变形。节能要求应为保温门（或按约定）。
9.室内天棚梁应方正、顺直，板底平整，无裂纹。
10.室内墙面应平整，无空鼓，裂缝。门洞、窗洞边口、阳角、阴角墙应竖直，无歪斜。
11.室内地面应平整，无裂缝。可抽查板下净高是否符合设计要求。
12.窗内外周侧是否打胶密实，无空缝（要求外侧打沥青胶，内侧打玻璃胶）。
13.窗周侧与墙体连接处是否采用柔性材料填塞密实。（凿开检查，节能要求）
14.节能要求塑窗型材在60系列以上。5+5㎜厚双层中空玻璃，空隙宽14㎜。（或按约定）开启扇应灵活，不得产生翘曲。密封胶条应柔软，有延性。
15.室外窗台不得高于室内窗台，且不得堵塞塑窗底部泄水孔。
16.室内窗台高度应为900㎜高。（按1.5m高窗计算）
17.厨房、卫生间周侧墙底，门口是否设有二次浇筑的止水台，止水带（规范要求必须设，防止水外流）。
18.无采光的卫生间是否设有通气设备（规范必设）。
19.卫生间排水管支管是否影响了窗的开启（若有，属错误）。
20.厨房、卫生间插座是否功能齐备，避免二次埋线。窗侧毛墙面应预留贴砖厚度，避免二次凿除。
21.厨房烟道开孔位置是否满足将来装饰功能需求。
22.厨房、卫生间所有立管周围是否设止水台（防止水从管边渗下）。地漏应高出毛地坪10－15㎜。
23.所有开关、灯具应试亮，插座应试电。水表须抄表。有线、宽带试线。
24.是否有外墙保温节能50%的验收书（可探讨）。
25.厨房的烟道、天然气（或壁挂炉）等设备的位置是否满足将来的装修要求。
26.必要的话，可进行卫生间地面24小时蓄水验收。
27.卫生清理干净，不得有污染。
28.室内使用面积约占建筑面积的75%左右（六层砖混结构）。
这是只是验房的一小部分知识，很多验收项目都需要按照国家颁布的规范标准来检查，建议大家验房时找正规的验房公司及有国家颁发验房师证的验房师来验房。基本上能找出来所有的房屋质量问题，省去装修、入住后出现问题的麻烦。推荐新疆深度验房公司，大公司信誉有保障。
新疆深度验房公司是第三方验房品牌机构（深度验房9年只用心做一件事---验房，有一整套规范完整的验房流程），主要从事毛坯房验房，精装修验房，别墅验房，二手房验房。出具验房报告，我们有专业的高级注册验房师为购房者把好房屋质量关，更多信息请登录深度验房网www.yanfang12365.com了解。并提供验房、维权咨询。如有需要请联系我们：13899951188 /0991-6588678
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1.
单元门应开启灵活，呼叫正常。
2.
地下室地坪、墙面是否平整，是否有裂缝。
3.
地下室窗是否被排水支管挡住，开启不全。
4.
地下室天棚是否平整，是否做保温层（要求保温层厚度大于100㎜，节能要求）。
5.
楼梯间是否有采暖设备（涉及暖气费收缴）。
6.
楼梯间是否配有灭火器（规定一、三、五层设）。
7.
楼梯间踏步净宽应大于1.0m。
8.
入户门应开启灵活，无异响，无损伤，无变形。节能要求应为保温门（或按约定）。
9.
室内天棚梁应方正、顺直，板底平整，无裂纹。
10.
室内墙面应平整，无空鼓，裂缝。门洞、窗洞边口、阳角、阴角墙应竖直，无歪斜。
11.
室内地面应平整，无裂缝。可抽查板下净高是否符合设计要求。
12.
窗内外周侧是否打胶密实，无空缝（要求外侧打沥青胶，内侧打玻璃胶）。
13.
窗周侧与墙体连接处是否采用柔性材料填塞密实。（凿开检查，节能要求）
14.
节能要求塑窗型材在60系列以上。5+5㎜厚双层中空玻璃，空隙宽14㎜。（或按约定）开启扇应灵活，不得产生翘曲。密封胶条应柔软，有延性。
15.
室外窗台不得高于室内窗台，且不得堵塞塑窗底部泄水孔。
16.
室内窗台高度应为900㎜高。（按1.5m高窗计算）
17.
厨房、卫生间周侧墙底，门口是否设有二次浇筑的止水台，止水带（规范要求必须设，防止水外流）。
18.
无采光的卫生间是否设有通气设备（规范必设）。
19.
卫生间排水管支管是否影响了窗的开启（若有，属错误）。
20.
厨房、卫生间插座是否功能齐备，避免二次埋线。窗侧毛墙面应预留贴砖厚度，避免二次凿除。
21.
厨房烟道开孔位置是否满足将来装饰功能需求。
22.
厨房、卫生间所有立管周围是否设止水台（防止水从管边渗下）。地漏应高出毛地坪10－15㎜。
23.
所有开关、灯具应试亮，插座应试电。水表须抄表。有线、宽带试线。
24.
是否有外墙保温节能50%的验收书（可探讨）。
25.
厨房的烟道、天然气（或壁挂炉）等设备的位置是否满足将来的装修要求。
26.
必要的话，可进行卫生间地面24小时蓄水验收。
27.
卫生清理干净，不得有污染。
28.
室内使用面积约占建筑面积的75%左右（六层砖混结构）。
这是只是验房的一小部分知识，很多验收项目都需要按照国家颁布的规范标准来检查，建议大家验房时找正规的验房公司及有国家颁发验房师证的验房师来验房。基本上能找出来所有的房屋质量问题，省去装修、入住后出现问题的麻烦。推荐新疆深度验房公司，大公司信誉有保障。
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