主题：楼市回暖了几天，没有人相信房地产的春天来了

中国房地产业出现一些复苏的绿芽，但决策者可能会用一把火轻易地将绿芽变回焦土。受对中国经济增长悲观情绪的影 响，周二股市大幅下挫。澳大利亚矿业巨头必和必拓(BHPBilliton)的一位高管对中国不见起色的需求发表了评论，受评论影响，道琼斯工业股票平均 价格指数和标普500指数双双走低。周三，香港恒生中国企业指数也继之下挫，当日收跌0.9%。

在未来很长一段时期内中国经济增长将放缓现实令人难以辩驳。对楼市来说，更加令人感兴趣也更加难以确定的是，作为中国经济的一个主要引擎，房地产业的复苏 是否有可能拯救2012年的中国经济增长。房地产业既显现出了乐观迹象，也不乏悲观迹象，这两类迹象都引起了人们的注意。

从乐观的角度看，日数据和周数据显示房地产成交量回升。自去年夏天以来，一线和主要二线城市房地产交易量首次转为正增长。麦格理(Macquarie)中 国大宗商品分析师特雷恩(Graeme Train)认为这是个利好迹象，但他也指出，对数据需要谨慎看待。中国一、二线城市是最先受到政府严格的楼市调控措施打击的。一年后的今天，较低的基数 使成交量增幅显得偏高。

从悲观的角度看，中国央行周二公布一份调查显示，有68%的家庭仍认为房价过高。更糟的是，只有14%的家庭说正在考虑在下个季度买房，几乎与2008年 底经济危机最深重时的比例一样低。这意味着，房价还需要进一步回落，购房者才会大规模重返市场，也意味着决策者不会很快放宽楼市调控措施。

在北京依然坚持严格调控措施的情况下，要想让人相信中国房地产业春天真的来了，仅仅是持续几周的楼市强劲销售状况并没有足够的说服力。

对于开发商比较悲观还是乐观？

就是，开发商都总是想方设法让老百姓掏腰包，我们等等再看看！不急

没有人相信房地产的春天来了，我也不信！

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