主题：公摊面积怎么怎么算 普及一下知识

公摊面积是买房人多少都听过的，可是具体指的是什么？恐怕很多人都说不大明白。

它的定义是：商品房的建筑面积-套内建筑面积，也就是每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积

那么公摊面积包括哪些呢？

电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室

不包括的：

1、从属于人防工程的地下室、半地下室

2、供出租或出售的固定车位或专用车库

3、幢外的用作公共休憩的设施或架空层

那么公摊面积怎么算？

1、求分摊系数

需要分摊的公用面积之和（总建筑面积之和-各套内建筑面积之和）/各套内建筑面积之和

2、求公摊面积

分摊系数*各套内建筑面积

公摊面积应该多大？

12-33层  14%-24%

7-11层  10%-16%

7层以下  7%-12%

别墅类  1%-8%

公摊面积小提示：

1、公摊并非越小越好

2、公共设施多，公摊大

3、楼层越高，公摊越大

4、零公摊多为噱头

这回你知道公摊是怎么回事了吧！希望对你有用~

这个东西好好好看真的有点····

我个人觉得高层的公摊面积怎样都会比平层多啊，人家还有个电梯的

这个得好好看看那，尤其是在买房子之前