将房产过户给孩子，

是应该选择“生前”还是“逝后”？

这两种继承方式在新颁布的民法典中有很大的不同，看完分析之后才明白如何选择。 

如果双亲将房产过户给孩子，应该选择“生前”还是“逝后”？

这两种继承方式在新颁布的民法典中有很大不同，看完分析后才明白如何选择。

生前赠与房屋：父母将房屋以赠与的形式过户给子女。根据新规，个税已经免除，赠与房产的税费也就只剩下了三种，也就是公证费用1%，契税3%，评估费0.25%，契税基准为房屋的评估值。

生前房屋买卖：将房屋以买卖方式过户给子女。当父母将房产过户给子女时，仍可通过房屋买卖的形式变更产权。

“逝后”继承过户更人性化。逝后继承的费用较低，只有少量公证费和登记费，通常只有几百块钱，而遗产分为两类：有遗嘱继承和无遗嘱继承。

对大多数人来说，比来比去，还是只有在老人家活着的时候，以买卖的方式过户给子女最为省钱。

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