2021年来到了金九银十，房地产市场并未像以前那样的热火朝天，同样情况也出现在土地市场。由于长期的政策调控仍无放松迹象，令企业对市场的预期受到影响，企业拿地态度发生转变，谨慎拿地。

近日，乌鲁木齐市自然资源局公布的《第八批挂牌出让土地成交结果公告》数据显示，共挂牌成交8宗土地，成功挂牌成交7宗土地，编号为2021-C-083的土地流拍。成功出让总面积216433.37平方米(324.65亩)，成交总价2.265亿元。

具体成交明细如下：

本次土地成交中经开区为4宗，沙区一宗流拍、高新区一宗，甘泉堡工业园区两宗；土地性质为4宗工业用地，两宗商务金融用地、一宗公共服务用地。

此次成交中有一宗土地出现溢价

2021-C-033地块信息

共出让面积：4608.21㎡

土地性质：公服50年

座落地：高新区（新市区）银川路以西

容积率：1.6

起拍总价：2400万元

成交总价：3940万元

溢价率：64.17%

摘牌单位：新疆金世康风湿骨病中医医院有限公司乌鲁木齐铁路局分院

在乌鲁木齐土地市场罕见出现64.17%的溢价率，这不禁让人又重新回想起2017-2018年土地市场频现“地王”的行情。该地块位于高新区（新市区）银川路以西，将建成新疆金世康风湿骨病中医医院有限公司乌鲁木齐铁路局分院，相信未来会为周边人口的健康，带来良好的服务。

这次成交中引起小编注意的有两宗地开发区的土地：

2021-C-012-B-1、2021-C-012-C地块信息

共出让面积：47340.62㎡、14426.18㎡

土地性质：商业40年

座落地：经开区（头区）银环路以北

容积率：1.9、1.7

起拍总价：12600万元、3500万元

成交总价：12600万元、3500万元

无溢价率

摘牌单位：乌鲁木齐国际纺服中心投资开发有限公司

银环路以北位于开发区八钢立交桥以北，周围已有天康生物制药工业园、新疆八钢金属制品公司、新疆玉泰驼绒纺织品有限公司等数十家公司，是一个工业产业聚集区。周边已经形成了四通八达的交通网络，此次乌鲁木齐国际纺服中心投资开发有限公司在该区域摘牌两宗商业金融用地，旨在建设乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心。

乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心（以下简称：纺服商贸中心）计划建设19个项目，其中续建项目11项，新建项目8项。在自治区布局的“三城七园一中心”中，“一中心”即纺服商贸中心，目前正按照“三到五年全面运营”的目标加速推进。其中，“科学文化创意研发设计中心”“丝绸之路经济带园区服务中心”等即将建成运营。

纺服商贸中心核心区主要围绕A、B、C、D四大区域板块进行规划，其中A区为纺织服装智能型综合商贸中心和跨境电商聚集区；B区为智能高端商品交易、展示与服务贸易功能特区；C区为创意设计、培训、投融资、供应链及品牌支持一体的创业总部基地；D区为以空港经济和民族文化为中心的特色文娱商业配套板块。

让我们一起期待乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心落成吧！