乌房·君瑞棠府楼盘信息

乌房·君瑞棠府位于水磨沟区水磨沟区 河马泉新区夏荷路与翰林街交汇处，小区占地面积50048.66 ㎡，建筑面积50048.66㎡，绿化率35.56%，容积率35.56，停车位配比为1:1，楼栋总数26栋，总户数1038户，物业公司新疆君瑞恒泰物业管理有限公司，物业费2.2元/㎡·月，楼层状况, 本项目共 26 栋建筑，其中 4 栋 17 层高层住宅，1 栋 29 层高层住宅，1 栋 30 层高层住宅，2 栋 32 层高层住宅，公建配套用房作为 1#的裙 房，18 栋低层住宅及地下车库。 小区价格9500.0元/平方米，物业类型普通住宅，建筑类别板楼，装修状况板楼，产权年限为50年产权，开发商为新疆君瑞新城房地产开发有限公司。

项目简介： 本项目为乌房·君瑞棠府。位于新疆乌鲁木齐市河马泉新区紫云路以东，翰林路以 西，夏荷街以北围合区域, 本项目共 23 栋建筑，其中 2 栋 17 层高层住宅，5 栋 31 层高层住宅，1 栋独立公建配套用房，15 栋低层住宅及地下车库。规划总建筑面积 为 155756.67 平方米。其中地上计入容积率的建筑面积 125121.65 ㎡,地下建筑面积 32615.02 ㎡,容积率：2.5，本项目以绿色建筑一星为建设目标。从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资 源和保护环境的角度，结合项目自身特点，在可持续发展的基础上实现绿色建筑 一星级标准 君瑞棠府位于河马泉新区核心位置，规划有高层、小高层及别墅产品，占地75亩，容积率2.5。产品类型多样，适合各类人群，周边医疗、教育配套完善。包括医科大附属医院，乌鲁木齐中学，乌鲁木齐第十三中学，新疆大学，新疆医科大学，妇联幼儿园等，全龄段目送式教育。周边公园环绕，自然资源景观丰富，给您一个公园里的家 。

乌房·君瑞棠府配套设施

交通轨道交通：本项目位于新疆大学城范围内，紧邻龙瑞街东延线，大学城片区内华光街东延处通过苏州路，东二环路，河滩快速路等城市主干道，通达交通全程便利。 南侧规划有公交3号线，可为周边居民带来一定的便利，北侧为苏州路，可乌鲁木齐市中心城区交通较为便利。 其他：3000平米业主社交中心，创意书店、咖啡厅、健身房、康养设施、室内恒温泳池、儿童游乐场等设施