2021年新春开局的季度，楼市小阳春火力全开！乌鲁木齐房产市场节奏平稳，楼市呈现出新的发展态势，各大新盘稳字当头。

最直观的就是反馈在各数据方面， 那么，乌鲁木齐市房产市场实际表现情况如何？小楼为你详解！

土地市场

一季度成交宗地57.66万

2021年一季度成交宗地17宗（57.66万方/7.4亿元），其中工业用地10宗、商服住宅用地共6宗、仓储物流用地等特殊用地1宗。2021年季度供应宗地33宗（148.18万方）。其中工业用地14宗、商服住宅用地共8宗、商业用地6宗、加油加气站等特殊用地5宗。

从地块位置来看，出让的地块大多属于城北板块。楼面价的是位于天山区碱泉一街以北的2020-C-219号地块（新疆澳鑫房地产有限公司），楼面价约4225.65元/㎡。单宗最贵地块由乌鲁木齐恒淼房地产开发有限公司以34700万元拿下的2020-C-120-D-2地块。

2019年季度乌鲁木齐土地成交13宗，2020年季度乌鲁木齐土地成交20宗，2021年季度土地成交17宗，与前两年相比较，2021年季度房企在乌拿地积极，着实给乌鲁木齐楼市提振了信心！

预售许可证

5726套商品房获准入市

据小楼统计,2021年一季度乌鲁木齐楼市仅颁发商品房预售许可证70张，其中1月32张，2月20张，3月18张，预售面积达529792.23平方米，共有商品房5726套房源获准入市，其中住宅5422套。

本季度取得预售许可证号的有恒大翡翠华庭、金爵名苑、金科阳光尚郡、米东吾悦广场、钰湖名城、香林美庭、中核金原名居、阳光锦程、北园春城、君瑞兰亭府、兰庭凤鸣苑、星湖湾、恒大银湖城、中南·铂悦府、半山铭邸、万科公园大道、方仕·翰乐轩、万科华府里、丽都安平府、万科朗润、建业世和府、万科锦荟里、绿城明月兰庭。

在这里小楼要提醒广大购房者们理性买房、慎重选房，一定要买五证齐全的房子，尤其注意是否具备《商品房预售许可证》，以防利益受损。

房地产市场

万科9.6亿元位居榜首

在新品竞相入市的市场大环境下，万科凭借着优势的市场占有率，再度跻身乌鲁木齐楼市“开门红”的梯队，横扫六区成为行业内的领头军。

从企业成交金额榜单来看，万科地产凭借万科·锦荟里、万科·都会传奇3期、万科·观澜景苑二期、万科华府里、万科天山府、万科·朗润园、万科公园大道等多盘联动，持续热销，成交96350.32万元位居榜首；而在进入季度乌鲁木齐商品住房排行榜的前十名房企品牌中，万科便占领了2席！万科·都会传奇3期和万科·锦荟里名列前十，实力领跑乌鲁木齐。

从上述图表我们可以看出，榜单中，前十房企仅有广汇、秦基房产、乌房集团三家本土房企，剩余均为外来房企。

后疫情时代，原本被压制的置业需求逐渐复苏，各大房企积极入市不断上新，楼市回暖，量价齐高的爆热场面已火热展开！在不断有新增房源涌入的传统销售旺季，万科等已经交出一份不俗的成绩单，接下来的市场表现如何，让我们拭目以待。                                                               【责任编辑】张军军