中房指数系统百城价格指数对100个城市新建及二手住宅的调查数据显示，2021年1月，100个城市新建住宅平均价格为15853元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.12个百分点。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，34个城市环比下跌，2个城市与上月持平。同比来看，100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.56%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。

调查指出，1月珠三角、长三角区域市场依旧较为活跃，东莞、扬州、金华等新建住宅价格环比涨幅居前列;京津冀区域新房价格普遍下跌。

二手房方面，100个城市二手住宅平均价格为15542元/平方米，环比上涨0.32%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。从涨跌城市个数看，57个城市环比上涨，39个城市环比下跌，4个城市与上月持平。同比来看，100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.22%，涨幅较上月扩大0.24个百分点。

“1月百城新房及二手房同环比涨幅扩大，部分过热城市调控或将收紧。”中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶分析称，她表示，1月，长三角、珠三角地区部分城市市场情绪较高，沪深杭调控紧急加码，稳房价稳预期，力促市场理性回归。在经历去年底房企集中推盘后，本月重点城市整体推盘量有所回落，多数城市去化表现一般;部分受新冠肺炎疫情影响较为严重的城市，新房项目存在打折优惠情况，新建住宅价格环比小幅下跌。2月正逢春节假期，受新冠肺炎疫情影响，多省市倡导“就地过年”，居民返乡置业意愿或将有所下降，就地买房意愿可能提升，部分热点城市房价仍有上涨压力，更多楼市加码调控或许已在路上。

来源：中国房地产报