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| 海成天山绿洲 | 特变·金满城 | |
| 项目地址： | 宝山路399号 | 老满城街860号 |
| 开发商： | 新疆海成房地产开发有限公司 | 新疆特变电工房地产开发有限责任公司 |
| 绿化率： | 51.00% | 35.00% |
| 容积率： | 0.58 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 景观居所,山景地产,国际化社区 | 不限购 |
| 产权年限 | 海成天山绿洲普通住宅产权为50年 | 特变·金满城普通住宅产权为50年 |
| 均价 | 9800.00元/平方米 | 10500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2012年910月20日二期开盘1#5#9# | 2019年12月8日开盘2号楼3号楼共128户 |
| 交房时间: | 2021年4月20号5期交房 | 2021年9月30日交房1#2#3#共287户 |
交通状况：项目紧邻东西外环，毗邻碾子沟客运站及火车站；周边交通非常便利，12趟公交线路（44路、70路、105路、305路、905路、906路、912路、914路等）通达全城，无论是乘公交还是自驾出行都非常便捷。
幼儿园：双语幼儿园
中小学：3小、4中、23中、34中、22小外国语分校区
综合商场：火车头外贸城、商贸城商圈，大小西门商圈，红山西北路商圈，友好商圈
医院：自治区人民医院、自治区中医院、武警医院
交通状况：地铁2号线、BRT7、BRT71、29路、312路、909路、532路、921路、14路、303路、529路、70路、531路、3201路
幼儿园：贝贝星第二幼儿园、强达小博士第九幼儿园
中小学：农大附小、市55小、雪莲小学、市16小、市三小，农大附中、34中、41中、46中
综合商场：美美、美美2、太百、友好、德汇万达、老北园春、新北园春
医院：武警新疆总医院、乌鲁木齐友好医院西北路分院、新疆煤矿总医院、新疆军区总医院
海成天山绿洲户型类别：3居,4居,5居,6居
户型面积：132.00平方米-195.00平方米
户型举例：195㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
特变·金满城户型类别：2居,3居
户型面积：81.88平方米-122.61平方米
户型举例：122.61三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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