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| 旭辉·燕来府 | 特变·金满城 | |
| 项目地址： | 沙依巴克区农大旁老满城街666号（地铁2号线南梁坡站50m处） | 老满城街860号 |
| 开发商： | 乌鲁木齐旭辉泰和置业有限公司 | 新疆特变电工房地产开发有限责任公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.70 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 不限购 |
| 产权年限 | 旭辉·燕来府普通住宅产权为50年 | 特变·金满城普通住宅产权为50年 |
| 均价 | 11000.00元/平方米 | 10500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | -- | 2019年12月8日开盘2号楼3号楼共128户 |
| 交房时间: | -- | 2021年9月30日交房1#2#3#共287户 |
交通状况：正在建设中的地铁2号线（南梁坡站），离项目大约50米距离，南起大湾片区边防局，经碾子沟、老满城向北至经开区，1号线和2号线在南门站可实现换乘，连接天山区、沙区、水区、经开区及新市区可通达乌市各区域，出行便利悦心提示：
·本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
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·本资料制作时间为2020年5月。
幼儿园：小区自建一所幼儿园、农业大学幼儿园（距离400米）、贝贝星幼儿园（距离300米）、强达小博士第9幼儿园（1.3公里）各学校距离数据仅供参考，其招生方式需自行了解，具体以政府规划为准）
中小学：小学：农大附小（距离600米）、新疆行知实验学校（距离700米）、第16小学（1.3公里）、雪莲小学（距离1.6公里）、55小（距离1.4公里）
中学：农大附中（距离600米）、34中（距离800米）、新疆行知实验学校（距离700米）、41中（距离2公里）、乌鲁木齐第46中学（2公里）各学校距离数据仅供参考，其招生方式需自行了解，具体以政府规划为准）
综合商场：项目自身配备有约8000㎡ 的体验式商业街，搭配独立餐饮铺；距离本项目约3公里—友好商圈，涵盖了友好商场、太百购物、全疆奢侈品牌旗舰店美美和美美2，五星级酒店喜来登、南航凯宾斯基等友好商场、美美奥斯卡影城等
医院：武警新疆总队医院、新疆医科大、军区总医院、红山中医院、黄河路中医院等三甲医院
交通状况：地铁2号线、BRT7、BRT71、29路、312路、909路、532路、921路、14路、303路、529路、70路、531路、3201路
幼儿园：贝贝星第二幼儿园、强达小博士第九幼儿园
中小学：农大附小、市55小、雪莲小学、市16小、市三小，农大附中、34中、41中、46中
综合商场：美美、美美2、太百、友好、德汇万达、老北园春、新北园春
医院：武警新疆总医院、乌鲁木齐友好医院西北路分院、新疆煤矿总医院、新疆军区总医院
旭辉·燕来府户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-135.00平方米
户型举例：三室两厅一卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
特变·金满城户型类别：2居,3居
户型面积：81.88平方米-122.61平方米
户型举例：122.61三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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