近日，乌鲁木齐自然资源局公开挂牌出让32宗土地，分别位于天山区2宗地、沙区7宗地、高新区3宗地、经开区4宗地、米东区13宗地、水区3宗地。出让总面积1132006.05平米（约合1698亩），挂牌起始总价超41亿元。

天山区的两宗地块，一宗位于延安路以北，用于金融建设，楼面地价4328.37元/平米。另一宗位于团结路以北，用于住宅、商服建设，出让面积19726平米，挂牌起始价1.45亿，楼面价4038.85元/平米，为本次出让用于住宅建设土地中，价格地块。

作为乌鲁木齐老城区，天山区的商业、生活配套、教育资源以及交通方式相比新区都很完善，也正因此，天山区新开发住宅项目很少，这两年在城市改造推进下，一些新项目逐渐在老城面市，比如：和瑞悦府、阳光城·文澜公馆、御锦城、恒大翡翠华庭、恒大珺庭……品牌房企拿地进驻，也反映出天山区蕴含的潜力。

此次出让的团结路以北地块，容积率1.8，众所周知，容积率越小，小区居民生活舒适度越高，根据该地块的容积率，初步估计建筑类型为小高层。

沙区出让的7宗地块，楼面地价为2785.59元/平米，位于平川路以南，用于住宅、商服用地，容积率2.2，挂牌起始价0.81亿元。

高新区3宗地，均用于住宅、商服用地，面积为48825.65平米，编号为2020-C-209-B，容积率1.4，挂牌起始价2.28亿。

经开区4宗土地中，1宗用于金融建设，2宗用于物流仓储建设，最后一宗位于沈阳路以北地块用于住宅、商服建设，容积率1.7，挂牌起始价4.36亿。

米东区出让的13宗土地，6宗用于工业建设，3宗用于金融建设、2宗用于社会停车场，2宗用于住宅、商服用地。

最后，水区出让的3宗土地均用于工业建设。

编辑：焦点小楼