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[摘要] 房价一直是热议的问题,最近一段时间也是如此,当有人开始买房的时候,就有人说赶紧卖房,尤其是发现收入已经赶不上房价上涨速度的时候,专家更是建议大家赶紧卖房。
房价一直是热议的问题,最近一段时间也是如此,当有人开始买房的时候,就有人说赶紧卖房,尤其是发现收入已经赶不上房价上涨速度的时候,专家更是建议大家赶紧卖房。在笔者看来,买房还是卖房不在于专家怎么说,关键在于自己能承受多少。
比如在15年前,郑州房价两三千的时候,就有专家认为房价过高。当时听信专家话的人,现在肯定后悔死了,毕竟现在郑州房价已经涨到了一万多一平米,差不多翻了五六倍。
那么现在房价高不高呢?很高。你再问一下身边10个人,会有9个人回答房价高,剩下的一个人或许会骂娘。根据央行给出的数据,目前国民并不缺少房子居住,但房价和收入比差别达到了13,是国际上合理水平的2到4倍,说明房价已经到了一个很高的水平。但高房价并不能说明房价会跌,现在支撑房价的因素很多,其中最重要的就是有人不愿意房价下跌。这才是的难度。
但反过来说,目前房价高不仅仅是现在,其实在各个时期房价都不低,从唐代的白居易,到现在的鲁迅,买房都是不容易。那么房价为什么这么高呢?
其一,房子使用时间长,可以长期使用的商品。
其二,房子上承载的价值太多了。
说了这个大家都明白了吧,除了个之外,目前房子上承载的东西太多了,无论是婚姻,孩子上学,还是教育,都和房子有很大的关系,现在谈个女朋友,结婚,没有房子是无法完成的。
但现在房子是用来居住的,不是来炒的,对刚需来说,无论房价涨跌和高跌,买房是必然的。因为房子拿来居住,涨跌对你影响不大。真正影响的是投资客,因为他们为了追求利益,房价上涨了,会增加,房价下跌了,会下降,所以房子迟早会卖掉的。目前对买房者来说,刚需可以大胆的买,至于投资的人,建议等等吧。
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