16日，国家统计局公布6月70城房子价格以及上半年以来性房产开发投资和销售情况。数据信息透露了楼市哪些变化？上半年以来楼市经历了什么？当前的房子价格是什么水平？接下来楼市又会走向何方？

能体现楼市的不止有数据信息，还有房产中介公司的工资单。

房产中介公司6月喜提绩效工资

“涨了，涨了！”深圳房产中介公司建波(化名)盯着的并不是炒股APP，只是自己的到账工资。“6月看房的人多起来了，我的成交订单终于体现在绩效工资里了。”

6月份，性大中城市楼市继续回暖。

国家统计局16日公布的数据信息显示，70个大中城市中，有61个城市新房价格环比上涨，7个城市环比下跌，2个城市持平。新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高。

二手房价格同样出现回升迹象。70个大中城市二手房平均价格环比涨幅略有扩大。当月70个大中城市中，50个城市二手房价格环比上涨，创下近13个月来的新高。

房价上涨城市增加，房子价格涨幅也有所扩大。

据某研究院智库中心研究总监测算，6月份，70个城市新建商品住宅价位平均环比涨幅为0.6%，平均环比涨幅出现了连续4个月的扩大，“市场传出持续回暖信号”。

值得关注的是，6月70城房子价格中，深圳二手房和银川的新房价格环比涨幅二次夺冠。此前，5月份，银川新房价格环比涨幅；3月份，深圳二手房环比涨幅。除此之外，唐山新房价格环比涨1.5%，价位涨幅连续4个月位居70城前列。

“2月时绩效为零，只能拿到底薪”

很多人针对6月的房地产数据并不意外。6月中旬，中原地产首席分析师在5月70城房子价格公布时曾表明，5月份性楼市持续复苏，基本上已返回2019年疫情前水平，总体市场看，基本上走出低迷状态。“6月已经过去的前两周，性大部分城市数据信息继续高位运行。”

当时，更多人的关注点在于“楼市复苏到什么程度？”“再不复苏，不是‘生存下去’的难题，只是‘活不活得下去’的难题。”房地产业从事人员丁小姐表明。

北京市、深圳的两个一线城市楼市当时的热度更是引人注目。国家统计局数据信息显示，5月份，二手房价格一线城市涨幅超1%，北京市领跑性。

针对“1%”这个数字，“这是2017年4月以来一线城市二手房价格环比涨幅次超过1%。一般来说，我们会把超过1%的水平认为是房子价格过热。”

“这两月确实好转不少，但我还是忘不了2月份时候的煎熬，那时候我仅有可怜巴巴的底薪。”建波回忆。

受疫情影响，2月份，楼市一度达到“冰点”。本月性19个城市出现新房子零交易量状况，性不论是住宅销售面积、办公楼销售面积还是商业营业用房销售面积均现大幅下降。

“上半年度打折扣，市场好转也赚不回”

尽管楼市交易量在5月份基本上已重回疫情前水平，但上半年度的楼市销售还是受到影响。

国家统计局数据显示，上半年度，商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%。当中，住宅销售面积下降7.6%。性商品房销售额66895亿元，下降5.4%。当中，住宅销售额下降2.8%。

“今年上半年度的肯定是大打折扣，如今市场好转也不一定赚得回来。”建波表明。

不过，对于“商品房销售面积同比下降8.4%”的数据，该数据比1-5月份收窄3.9个百分点，说明楼市出现了非常好的表现。

“这也说明当前房屋交易还是比较热的，至少比预期的要好很多。到了下半年，预计各地供应节奏依然会加快，包括信贷政策等支持力度增加，这都有助于推动销售数据的上升。”

某找房数据研究中心高级分析师王小嫱也觉得，尽管6月份北京疫情反弹，但由于防控措施非常好，疫情并未蔓延，对性楼市的影响力度不大，楼市销售降幅将不断收窄。

楼市收“退烧贴”，未来不好说

楼市销售迅速恢复，房地产开发投资的恢复也不逊色。1-6月份性房地产开发投资额同比增速为1.9%，在前5个月不断为负的状况下，初次转正。

新时代证券首席经济学家潘向东向中国新闻网表明，房地产投资增速回升一方面是因为国内疫情好转，赶工需求回升。另一方面，货币宽松也加速了房地产需求回暖。

“未来房地产的走势还有待观察。”中国民生银行首席研究员温彬表明，下阶段，信贷、社融仍将以结构性宽松为主，重点支持制造业、中小微企业等领域，对于资金空转套利等违规流入房地产市场的行为将增加打击力度。某些楼市较热的城市将相继出台调控措施。

7月以来，已有杭州、东莞、宁波、深圳四个城市出台楼市调控收紧政策。深圳更是出台史上最严的政策：在深圳落户且社保满3年才可购房、在深圳买第二套房首付七成以上、离婚3年内买房算二套房。

“这个月的确实喜人，但是深圳这次的政策力度太大，下个月就不知道怎么样了。”建波面对自己的工资条喜忧参半。

“房价下跌的空间不大，但也需要防范部分城市房价过热的现象，房价若是不稳定，依然会有各类管控政策出台。”

来源：中国新闻网