5月28日，乌鲁木齐再度迎来了一次拍地盛宴。28宗土地集中入市出让，其中经开区（头区）12宗、天山区10宗、沙依巴克区3宗，水磨沟区、新市区及达坂城区各1宗。总出让面积约83.87万平方米（折合约1258.06亩），最终28宗地全部出让成功，总成交价达30亿元。

此次出让的28宗地块中，共计包含18宗涉宅用地，6宗商务金融用地，4宗工业用地。

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恒大11.42亿元独揽天山区10宗地

要说今年谁是乌鲁木齐“地主”，非恒大莫属。

此次挂牌，天山区10宗地恒大均以底价夺得，出让总面积31.59万平方米（折合约473.87亩），成交总价达11.42亿元。

此次拿地的位置赛马场路地块，周边有中天翡丽郡府 、万科•翡翠天骄 、阳光城·文澜公馆、耀和·东方名城等项目。还有在建的碧海商业中心、万科生活广场等商业。

早在2017年，乌鲁木齐实施的老城区改造提升工程中就得知，阿斯热片区规划开发面积14万余平方米，总建筑面积26万余平方米，商业面积10万余平方米，居住面积15万余平方米。未来这里将崛起一座以生态环境建设、公共配套居住、市政设施为主的综合生活配套服务区。

此次，再迎恒大入驻于此，对于天山区整体城市形象的打造、空间结构的优化、地区功能的协调，都起到至关重要的作用。

早在今年3月25日和4月27日恒大已经以63.628亿元斩获新市区和米东区54宗地块，总出让面积625.26万方（折合约9378.93亩），开发恒大世纪梦幻城，布局大型文旅项目。

恒大地产在乌鲁木齐目前建设有恒大名都、恒大珺睿府、恒大绿洲、恒大城市之光、恒大都市果岭、恒大御府、恒大世纪梦幻城。其中恒绿洲1期已交房，恒大城市之光已售罄。恒大绿洲3期均价9700元/平米，恒大御府均价12000元/㎡，恒大都市果岭高层均价9500元/㎡，恒大名都目前还未开盘，恒大世纪梦幻城将于6月面市。

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碧桂园拿地布局火车南站商圈

此次成交中，碧桂园7.65亿元拿下沙区黑龙江路3宗用地，出让总面积7.26万方（折合约108.87 亩）。

2017-C-115-A号地块，用途为商业、住宅用地，出让面积38846.88平米，容积率2.5，成交价48180万元，楼面价5,201.59元/㎡。2017-C-115-C号地块，用途为商业、住宅用地,出让面积23599.61平米，容积率1.62，成交价19640万元，楼面价5,401.83 元/㎡。2017-C-115-D号地块，出让面积13084.92平米，容积率1.1，成交价8660万元，楼面价6,016.64元/㎡。2017-C-115-C号地块也是前五月成交地块中楼面价最贵的涉宅用地。

3宗地属于沙区碾子沟片区。按照规划，该片区将会成为乌鲁木齐城南经贸区的重要组成部分，承接天山区金融商务功能外溢的区域，以发展金融与商务功能为主，与天山区人民路沿线的金融商务功能差异化发展，同时配套适量居住，增加区域活力。近年来，碾子沟片区发展迅速，已成为乌鲁木齐楼市热点片区之一，周边配套成熟，交通便捷，生活、教育与医疗资源资源丰富。

目前，片区在售的楼盘有红星·天铂，其产品有建面约95-136㎡的高层项目；海成天山绿洲，建面约90-200㎡的小高层。另外，德汇万达广场、广汇宝山壹号等属于尾盘。

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万达投资70亿元落子白鸟湖新区

万达以9.13亿元取得白鸟湖新区８宗地块，出让面积29．17万平米（折合约437.62亩）。

据悉，乌鲁木齐白鸟湖万达广场项目，位于乌鲁木齐经开区白鸟湖大学城版块，投资70亿元，总建筑面积约108万㎡。计划打造（约10万㎡）国际购物中心、精品住宅、主题街区、时尚公寓等，满足城市全龄层客群对商业、娱乐、购物、休闲、生活全方位多元化的需求。

2014年进驻乌鲁木齐以来，万达已布局４座万达广场，分别是高铁片区经开万达、高新区长春路万达、火车南站德汇万达及建设中的德港万达。白鸟湖万达广场是乌鲁木齐的第5座万达广场。

择址白鸟湖新区究其原因是乌鲁木齐市城市骨架拉大，白鸟湖是“南控北扩、东延西进”进程中在“西进”主干线上的主战场。自2012年命名以来，经过８年的发展，交通、医疗、教育等都得到了长足的发展。

最重要的是白鸟湖将被打造成为首府的湿地公园，集运动、休闲等功能于一体，60平方公里包括水系和周边山脉。其中，包括占地2010亩白鸟湖湿地。规划建设面积约19.4万㎡的"艾丁湖路带状公园"，及王家沟生态公园/白鸟湖湿地公园等珍稀景观资源。

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乌鲁木齐国际纺织品服装贸易中心落户经开区

乌鲁木齐国际纺服中心投资开发有限公司以1.54亿元摘得经开区银环路以西３宗商务金融用地，出让面积87029.8平米。

乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心作为经开区重点项目，计划首期投资22亿元，将进行道路交通、市政设施建设；后续将持续就公益功能、产业项目四大类共16个重点项目陆续开发。

据了解，乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心位于空港经济区核心，占地约2400亩。建成后的国际纺织服装商贸中心包括综合商贸、电子商务、教育培训、创意设计研发、总部商务等多个功能区。将以创意设计、时尚品牌展示为内容，引领示范新疆高端纺织服装加工制造、服装服饰贸易以及时尚创意产业。

今年乌鲁木齐土地市场刀光剑影，各房企就像是一匹匹狼，用泛着绿光的眼睛，紧盯着出现的每一只猎物的出现，为了生存下去，必须要奋力厮杀。

当然，各个房企拿地，也反映了房企对当下乌鲁木齐房地产市场的看好。从目前的市场情况来看，尽管2020年才至6月，不少房企已经各显神通在为抢夺今年乃至未来楼市话语权进行准备，以便获得未来对房价和市场的影响力。