4月，疫情对乌鲁木齐房地产行业的影响逐步减弱，房地产开发投资等指标经历了迅速探底之后，进一步走出低谷，逐渐复苏。

土地市场

2020年4月乌鲁木齐市土地出让金为46.22亿元，同比增长409.6%，溢价率为0.0%，较去年同期降低25.2个百分点。

4月共推出土地规划建面53.87万㎡，成交53.87万㎡，同比增长2954.86%，成交楼面均价2103元/㎡，同比下降27.7%。

楼市成交

4月份单月，乌鲁木齐市商品住宅成交均价为8871元/㎡，环比下降3%，同比下降0.9%;成交面积为77.06万㎡，环比上升227.9%，同比上升55%。 4月份的乌市首届网络房交会及春季线下房交会，购房契税全额补贴政策进一步带动新房销量，刺激购买需求，对楼市或也有一定的影响。

乌鲁木齐市商品住宅成交量价走势

数据来源：安居365

二手房成交套数突破6700套，相比较去年同期有所增加。其中房产中介网签成交808套，占比约12 %。究其原因，疫情过后楼市呈现回暖趋势，购房者购房意愿明显，市场供应量充足。

房地产行业疫后恢复水平较为乐观，开发投资额规模始终保持较高水平，新开工及土地购置规模均已恢复正常水平。二季度及下半年新开工面积有望继续增长至高点，伴随土地“宽供应”下成交规模高位维持，预计房地产开发投资额将继续保持较高水平，累计增速回正近在眼前。

（本文转自凤凰房产乌鲁木齐站）