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[摘要] 已经在家宅了将近一个月,可是疫情依然在肆虐,确诊人数依然在增加。疫情很严峻,各行各业都造成了不同程度的影响,包括和我们息息相关的房地产行业。那么这次疫情过后,究竟是不是我们买房的最好时机呢?2020年
已经在家宅了将近一个月,可是疫情依然在肆虐,确诊人数依然在增加。但好的一方面是,这次湖北增加的人数终于减少了,似乎胜利在望。疫情很严峻,各行各业都造成了不同程度的影响,包括和我们息息相关的房地产行业。那么这次疫情过后,究竟是不是我们买房的时机呢?
2020年,突如其来的新冠肺炎,席卷。这场疫情,不难让人联想到17年前,同样突如其来的非典。非典爆发的2003年,对大多数普通人来说,生活和工作都没有受到过多的影响,售楼部大多也是正常开放的。疫情过后,楼市经历了先冷后热的过程。当年8月,国务院出台18号文件,推出二十条政策刺激房地产,开宗明义的承认了房地产业关联度高,带动性强,已经成为国民经济的支柱行业。
首先,从疫情本身来看,此次疫情有两个显著特征:
其一,传染力强。截止发稿前,累计确诊病例72528例,治愈病历12561,新疆确诊76例,其中乌鲁木齐累计确诊病例23例,治愈4例。
其二,涉及面广。鉴于疫情防控的需要,企业停产,员工放假,很多人自行在家“隔离”,部分快递停止工作,餐饮业和旅游业处于停摆状态,各个行业正遭受着不同程度的冲击。房地产行业同样无法避免,目前各售楼部、二手中介门店都处于停业状态。
其次,此次疫情过后,国家可能会出台一些政策来刺激楼市。目前,楼市的政策基本面是“房住不炒”,这个底线是不会触碰的,所以房价大涨大跌的情况,应该不会出现,或者说出现的可能性很小。
2003年5月份的时候,非典疫情得到了控制,人们的恐惧心理开始慢慢消退。在保障安全的前提下,各行各业开始复工,房地产行业也开始迅速复苏。大家买房的需求在压抑了一段时间后,同样得到了释放,在短时间内房地产市场的销售量、销售面积快速回升。
那么17年后的这一次疫情是否会出现同样的情形呢?毕竟这次和之前的市场大环境不一样,经济情况也不一样。
毫无疑问,这次疫情必然会让开发商完成年度销售目标的进程受到一定影响。疫情过后降价销售或者释放优惠是必然的,他们需要刺激大家的购房欲望。恒大现在已经在执行七五折的优惠了,同样,二手房市场也会受到影响,这个时候想买二手房是一个机会,房东和炒房客在经历了几个月的“冰冻期”,其信心会受到打击,可以给他们好好的砍砍价。
有网友表示,因为疫情期间遇到的一些阻碍,自己租住的小区表示要有房产证和身份证才可以出入,心里产生一种落差感。所以,已经萌生了一种有房的迫切感,坚定了自己买房的决心。
所以,疫情过后,你们是否也觉得该给自己添置一个爱巢了!
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