每逢年末，都是乌鲁木齐土地市场高光时刻。而12月19日又一场“土拍盛宴”落下帷幕，此次土拍共成功出让14宗土地，成交总价达38.5125亿元。红星、金茂、果业集团、秦基房产和和兴房产等知名房企纷纷出手拿地。

 

红星地产第五子落地

 

地块位置

乌鲁木齐市红星星凯房地产开发有限公司以4.84亿元取得沙区宝山路以东地块，编号为2017-C-115-B，出让面积38358.97平方米（折合约57.54亩），容积率2.8，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，楼面价4506.3元/㎡。

 

红星地产拿地一览表

该地块位于宝山路，位于原碾子沟客运站附近，周边商业发达，德汇万达、帝王商贸等商业聚集。

红星地产自2018年以来在乌鲁木齐开发包括红星天阙 、红星 ·天麓、红星·南山源筑、红星·天御和商业红星美凯龙。

果业集团继续深耕仓房沟

果业集团旗下新疆瑞成房地产开发有限公司拿下仓房沟2019-C-224-1、2019-C-224-3两宗地块。2019-C-224-1地块出让面积22261.36平方米（折合约33.39亩），容积率2.14，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，成交价1.19亿元，楼面价2497.94元/㎡。2019-C-224-3地块34751.26平方米（折合约52.13亩），容积率2.23，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，成交价1.94亿元，楼面价2503.38元/㎡。

可以说果业集团一直深耕沙区仓房沟，历经十余年发展其开发项目蓝天森林花园已卖到五期，是百万方楼盘。目前蓝溪花谷主打电梯洋房，均价在8500元/平米，均为现房。

和兴房产首进河马泉新区

从2018年初河马泉新区土地首次挂牌到今年，共有43宗共计2005499.96平方米（折合约3008.24亩）出让成功，目前面市项目已有三个包括乌房·紫云台、乌房·君瑞棠府、新开·昆仑域天赐学府，凭借新区的各项利好政策，三个项目均在开盘后取得良好的市场反应。

 

河马泉新区土地成交一览表

此次乌鲁木齐市和兴创达投资有限责任公司取得河马泉新区两宗地块，面积160392.97平方米（折合约240.59亩），总价9.6亿元。

此外，新疆冠泷房地产开发有限公司以2.02亿元取得天山区中湾街以北地块，用途商务金融用地，面积20669平方米（折合约31亩），楼面价6994.6元/㎡。

新疆凯鑫房地产开发有限公司以5.32亿元取得经开区二期洪湖路以东地块，出让面积80727平方米（折合约121.09亩），这已经是本月秦基房产在开发区取得的第九宗土地，总出让面积333623.94平方米（折合约500.43亩）。

洪湖路以东另一宗地块则被新疆金茂摘得，出让面积70133.68平方米（折合约105.2亩），容积率2.6，成交价5.74亿元，楼面价3147.83元/㎡。

新疆中万捷创房地产开发有限公司以2.11亿元取得水区会展龙腾路以东地块，出让面积16327.64平方米（折合约24.49亩），楼面价4307.62元/㎡。新疆中万捷创房地产开发有限公司母公司曾和万科一起开发万科公园里项目，此次拿地不知是继续和万科合作，还是独立开发项目，后续凤凰网房产将继续关注。

 来源 凤凰网乌鲁木齐站

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