要说12月的乌鲁木齐房产什么消息人关注，那一定是12月16日在乌鲁木齐住房公积金管理中心发布的“关于调整贷款额度等相关政策的通知”，通知表示，自2019年12月16日起，住房公积金贷款额度有100万下调至70万。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。此前，缴存职工普遍在购房之前先提取住房公积金，再办理公积金贷款业务。

2019年可以说是乌鲁木齐房地产市场发展蓬勃的一年，公积金贷款的申请变大，尤其是异地公积金政策开放后，大量异地购房者的流入也一定程度上导致乌鲁木齐公积金本地资金池持续流出。

在今年，乌鲁木齐的住房公积金已经做了多次的调整，一定程度上是公积金贷款的收紧，但是总的方向都是在坚持“住房不炒”以及让更多缴存职工能正常办理个人住房公积金贷款。

在今年的年中时，乌鲁木齐住房公积金管理中心也与建设银行合作展开“贴息贷款”来缓解这一压力，提升放款速度。

此次实行新政策，一定程度上是公积金贷款的再次收紧，但同时也是加强资金运行风险防控、优化个人住房公积金贷款结构。

乌鲁木齐12月份收紧公积金政策后，很多人说，此举一大批刚需被挡在了门外，你们怎么认为呢？

其实并不尽然，今年乌鲁木齐楼市进入横盘以后，内部人士透漏，新房一半左右都是公积金买家。

大量公积金入场，而非商业贷款入场，说明房产刚需力度加大。但是梳理近期热卖的楼盘，你会发现，卖的的盘，不是市区的位置非常优质的楼盘，就是位置偏，价位低，面积大的远郊盘。

从买房心理上分析，这两类极端盘的改善性质明显，属于不着急入住，等得起配套慢慢落地的类型。

小编最近通过走访售楼部发现了一个现象，今年是大批地州人士看到了横盘的大好机会，为了子女教育，火速在乌鲁木齐安家落户。今年各个楼盘的地州人事普遍比较多，尤其是有大量学区优势的楼盘，地州人士购买力较大，就体现的更为明显。

很多网友说乌鲁木齐的房产不适合投资，普遍都是刚需，但是你却没有看到，现在的市场环境却吸引了大批地州人士购买，吸引了希望改善生活品质的人群。

这次公积金调整，让很多购房者，抱怨自己犹豫不决，没有及时下手。小编对大家的建议，看准就下手，不要犹豫不决，你犹豫的时间，永远比不上房价涨幅的速度。

  最后小编得到房产大厦关于暂停办理业务的通知，分享给大家。还没有办理完业务的可以抓紧时间，记住时间，不要白跑了~