2019年底楼市迎来暖冬，主要受到了一年以来多重利好的影响和11月份豪宅线取消，新房二手房的成交量，火速回升，“恐慌式”购房在蔓延，深圳这把火烧到了隔壁的深汕合作区。

12月下半场成交将会延续，进而使得12月市场交易总体活跃。”

新房市场 “冲年关”各区房源齐发力

还有20天2019年就要结束，新房市场早已进入“冲年关”的的状态。开发商加大推盘力度，就连罗湖区捂盘王德弘天下也“跑步进场”， 50万验资可看样板房。

近期新房市场的表现可圈可点，房贷利率稳定、可选房源的数量较多。上周（12.2-12.8）新房住宅成交1006套环比增加19.5%。

深圳楼市的火热同样也蔓延到了深圳第“11区”深汕首盘，振业时代花园，总认筹2618个，推售376套房。当地可售住宅项目接连入市，未来将会引起各地投资客的关注和追捧。

二手市场迎暖冬，房产中介过肥年

深圳二手房自豪宅税取消后，就走出了特例独行的行情，交易火爆。深圳二手房上周（12.2-12.8）成交2008套。新政后的南山、宝安涨幅已超过减税，导致部分置业者目光从西部转移到涨幅并没有那么大罗湖和龙岗。

市场上可交易的二手房迅速被消化，购房者在这种焦虑的状态下，都要崩了，表现出了恐慌性购入模式，房源迅速消化的行情下，各位中介都可以过个肥年。

结束语：深圳豪宅税显线的提高，说明了因城施策的房地产政策并未改变，目标仍是保持市场稳定。深圳取消豪宅税，是为了调整不合理的豪宅线标准，涨价房源一般是豪宅线上的住宅，减轻首次购房的刚需家庭在增值税方面的负担，此次调整后，大部分都变为普宅，税费减免也较多，对换房客户有较大利好。有需求的购房者可以在新房市场和二手房市场多转一下，寻找合适自己的房子

文章来源:数据

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