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| 九点阳光·翰林府 | 盈科·翰墨府 | |
| 项目地址： | 喀什西路与校园路交汇处 | 北京路与青海路交汇处（小西沟地铁口）西侧100米 |
| 开发商： | 新疆九点阳光房地产开发有限公司 | 新疆恒邦大成房地产有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.00 | 3.30 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,不限购 |
| 产权年限 | 九点阳光·翰林府普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年 | 盈科·翰墨府普通住宅产权为50年 |
| 均价 | 12000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年10月已经开盘 | -- |
| 交房时间: | 2021-06-30 | -- |
幼儿园：妇联幼儿园、奥林阳光幼儿园
中小学：122小重点学区、实验学校、众志公学
综合商场：德港万达广场、铁路局汇嘉时代、太百YOUNG PARK、昊元上品、爱家购物广场、华润万家超市
医院：济困医院、空军医院(人民解放军474医院)、经开区中医院、县医院(儿童医院分院）
交通状况：公交45、52、78、153、303、307、309、535、701、3406路、brt1路
幼儿园：铁设阳光幼儿园、内设9班制国办幼儿园
中小学：项目所处学区内的铁二小、铁三中位于项目北侧300米，是全市知名的重点学校。其中铁二小教学质量与教学成绩均名列全市第二，高新区第一；铁三中教学质量与教学成绩均名列全市第三，新市区排名第一，仅次于排名第一、第二的乌鲁木齐市一中和乌鲁木齐市兵团二中。同时，项目周边遍布科学院子校、铁一中、铁一小等多个优质学校，就教育环境而言，已经成为乌鲁木齐市重要的文化传承与教育成长的首选之地。
综合商场：以翰墨府半径1公里计算，遍布太百youngpark、汇嘉时代、西单商场、福润德购物中心、家乐福等10大购物中心，举步间即可享受商业盛宴，生活便利不言而喻。
医院：顶级健康资源环伺，5分钟车程即可抵达新疆医科大第五附属医院、自治区肿瘤医院、以及以儿科知名的乌鲁木齐市第一人民医院和专业化的新疆心脑血管医院，10分钟车程即可抵达空军乌鲁木齐医院以及新疆医科大第一附属医院等全疆知名的三甲医院，全面保障家人健康。
九点阳光·翰林府户型类别：3
户型面积：98.00平方米-125.00平方米
户型举例：A2(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
盈科·翰墨府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：91.00平方米-132.00平方米
户型举例：132平米四室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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