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| 九点阳光·翰林府 | 碧桂园·天玺 | |
| 项目地址： | 喀什西路与校园路交汇处 | 苏州路沿街近鲤鱼山公园 |
| 开发商： | 新疆九点阳光房地产开发有限公司 | 新疆碧桂园房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.90 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,国际化社区 |
| 产权年限 | 九点阳光·翰林府普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年 | 碧桂园·天玺普通住宅产权为50年 |
| 均价 | 12000.00元/平方米 | 8900.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年10月已经开盘 | 2018年10月30日1#开盘128户 |
| 交房时间: | 2021-06-30 | 2021年4月30日1#交房128户 |
幼儿园：妇联幼儿园、奥林阳光幼儿园
中小学：122小重点学区、实验学校、众志公学
综合商场：德港万达广场、铁路局汇嘉时代、太百YOUNG PARK、昊元上品、爱家购物广场、华润万家超市
医院：济困医院、空军医院(人民解放军474医院)、经开区中医院、县医院(儿童医院分院）
交通状况：公交27路、43路、45路、52路、78路、157路、303路、701路、922路、532路、536路、3406路
幼儿园：艺橦幼儿园、日月 同辉双语幼儿园、启智星双语幼儿园、超世纪双语幼儿园、喜洋洋双语幼儿园、彩虹桥双语幼儿园
中小学：第三十五小学、第三十六小、第九中学、第二十九中学、五十四中学
综合商场：医学院商圈（百商购物广场、家家乐、彼此满意超市）、小西沟家乐福大型商超、大西沟福润德商场、美居一站式家居建材生活广场、长春路友好时尚购物中心、铁路局商圈西单商场、二宫汇嘉时代商场、高铁片区万达商圈
医院：新疆医学院、肿瘤医院、心血管医院、县医院、铁路局医院
九点阳光·翰林府户型类别：3
户型面积：98.00平方米-125.00平方米
户型举例：A2(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
碧桂园·天玺户型类别：3居,4居
户型面积：128.00平方米-225.00平方米
户型举例：153平四室两厅两卫户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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