自治区重拳打击违规中介!个人买卖出租房屋一定要有火眼睛睛,限度保护合法权益。
据天山网报道,自房地产中介专项整治工作以来,排查违法违规中介机构数量248家,曝光典型案例22起。
查处的违规单位包括:
1.未办理营业执照或取得营业执照后未在房地产主管部门备案,擅自开展房地产经纪业务或超范围从事房地产中介服务;
2.垄断房源信息、哄抬房价、租金;
3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费等。
识别中介是否正规对很多人来说很困难。其实很多正规公司也存在一些问题,把握以下十个原则,发现问题及时止损,限度保护自己的权益。
1、虚假广告。发布明显低于市场价的房源,室内装修图片逼格还特别高,多数是借假房源引流。比好中介更稀缺的是好房源,事出反常必有妖,笋盘都是秒杀,哪能轮到路人?pass!
2、满嘴跑火车。能把客厅朝西说成视野好,把顶层说成景观房,一切都是完美无缺,试图把一切缺点合理化的,明摆着把你当二傻子忽悠。pass!
3、看碟下菜。进门就开始拷问需求,一看购买欲望不明显,屁股沉得抬不起来,只动嘴不动腿的。pass!
4、棉裤嘴。业务不熟,耽误正事。pass!
5、房吹。张口就是适合投资,闭口就是手慢无,营造危机感,迷惑性误导性强。pass!
6、炫耀。以为自己什么都懂,喜欢教你做人,演讲系选手,很难换位思考。真正懂房地产的中介有几个?只不过熟悉交易流程罢了。pass!
7、催签合同。吃不到嘴里的才最惦记,垄断房源对卖家意味着失去更多的挂牌机会。霸王条约。pass!
8、不守时。带买家看房三番五次放鸽子,有了上文没下文的,说明公关能力弱,不利于成交。pass!
9、假好人。那些想要帮你坑对方的,跟对方说的也是一样的话,结果往往不欢而散,浪费时间。这是做人水平问题。pass!
10、房源少。一问啥户型都明白,就是暂时都看不成。此类中介手里没货,纯属浪费时间。pass!
能找到好房子的前提是找对中介,放心的人才能办成放心的事。用以上10条标准去对照,如果中招超过5条以上,转身离开即可。
很多人找中介拉不下脸,其实大可不必。进门如果没有合适的房源,烟不要接,茶不要碰,直接离开,彼此互相不浪费感情。
天山·领南清城暂无网友点评,快来说两句吧~~~