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| 万科·公园里 | 科创花苑 | |
| 项目地址： | 桂林路鲤鱼山公园野马古生态园旁 | 乌市高新区（新市区）四平路266号 |
| 开发商： | 新疆中万火炬房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐高新技术产业开发建设总公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 28.66% |
| 容积率： | 2.80 | 3.49 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 现房 |
| 产权年限 | 万科·公园里普通住宅产权为50年 | 科创花苑普通住宅产权为50年 |
| 均价 | 13500.00元/平方米 | 10000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年11月8日1#2#3#4#5#6#7#8#9#开盘884户 | 2019-04-01已开盘1# |
| 交房时间: | 2020年10月31日1#2#3#4#5#6#7#8#9#交房884户 | 预计2020-09-30交房1#2# 3# |
交通状况：地铁一号线、三号线
幼儿园：第15幼儿园
中小学：第9中学、第81中学、第54中学、第29中学、第36小学、78中北校区等中小学，片区规划新建幼儿园4所，小学2所，初中1所，以及九年制学校1所
综合商场：小西沟家乐福
医院：新疆心脑血管病医院、自治区肿瘤医院（三级甲等）、新疆医科大第一附属医院（三级甲等）、新疆医科大第五附属医院（三级甲等）、军区总医院（三级甲等）、自治区人民医院北院，
交通状况：78路、157路、56路、613
幼儿园：37中附小（80小学四平路校区）、131小学（35小学东站路校区）、133小学（80小学喀什路校区）
中小学：初中学区为37中学（乌市第九中学分校），市第132小学（36小学鲤鱼山路校区）
综合商场：新和世界广场 汇嘉商场 西单商场
医院：县医院 新一大五附院
万科·公园里户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-139.00平方米
户型举例：125平米户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
科创花苑户型类别：3居,4居
户型面积：104.00平方米-175.00平方米
户型举例：A1户型四室两厅一厨一卫175平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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