（1）借款人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力

（2）借款人近半年连续足额缴存公积金、账户状态正常且账户余额大于等于6个月缴存额

（3）借款人能够提供1年内的有效购建房文件、能够支付规定比例的首付款【可提取公积金支付首付款】

（4）借款人及其配偶公积金贷款记录合计不超过2次、不存在未结清的公积金贷款

（5）借款人及其配偶能够按照管理中心要求提供抵押及担保

（6）借款人及其配偶信用情况符合管理中心要求

①借款人及其配偶存在以下不良记录5年内拒贷：以往公积金贷款还款过程中曾出现连续3期或累计6期还款记录

②实施贴息贷款期间，商品房贷款可依据银行提供的借款人和共同借款人的征信报告进行审核，征信报告中五年内出现连续3期或累计6期及以上还款记录，不予受理贷款申请

（7）借款人必须是产权人其中之一

（8）所购住房小区容积率大于1.0

（9）所购住房成交价格不超过13600元/㎡

（10）所购住房面积超过144㎡的住房，按144㎡计算房屋总价

购买新房申请公积金贷款目前乌市实行的贴息贷政策

所需资料：

（1）借款人身份证、户口簿首页及内页、婚姻关系证明（结婚证、、法院判决书原件）、单身职工填写单身声明；

（2）借款人配偶身份证、户口簿首页及内页或军官证、警官证、士兵证。配偶为华侨身份，提供居住国护照；

（3）借款人本人名下用于还款的建行借记卡；

（4）《商品房预售合同》；

（5）契税完税证；

（6）已支付购、建房规定比例的首付款凭证。

（7）借款人配偶未在本中心正常缴存住房公积金又需将收入纳入贷款额度计算的，提供以下资料：

借款人配偶所在地住房公积金管理部门出具未贷款证明及缴存基数证明；借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细，如工资是以现金形式发放的，出具近半年社保缴费明细。

注意事项：

（1）商品房购房款已全额付清的，不予办理住房公积金贷款。

（2）合同中载明房屋使用方式为非住宅或非普通住宅类用途房屋不予办理住房公积金贷款。

（3）不需要借款人提交房地产开发商售房专用账户账号证明，以业务系统中备案的账号为准

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