金九银十历来是房地产行业的成交黄金期，从季节性来讲，天气由热转凉，许多人开始走出家门，加入到看房的人群当中。从假期来讲，九十月份正好有中秋、国庆两大节日，看房时间相对空闲。九十月份到了一年的后三分之一，经历过春种、夏忙的人们迎来了收获的季节，买房相对集中。

但是最近几年的金九银十成色不足，成交放缓，市场平淡。以北京为例，中秋小长假天，新房二手房加起来成交不到50套，市场可谓凉凉。

尽管各大开发商为了卖房，使用各种手段降价促销，但是效果并不明显，买房人也并被打动。因为房价到底怎么走，还真不好说。

询问了几个在北京的朋友，都是刚需，但是国庆长假期间都选择了外出游玩，而不是看房。为什么人们买房意愿不强了呢？大概有以下几个原因。

，房住不炒提出后，调控积极有效，房价已经不可能大涨。

第二，买涨不买降，房价下降，购房者观望情绪更加明显。

第三，虽然房价最近一段时间下降了不少，但是房价总价并不低，很多人还在等降价。

第四，开发商各种促销，反而让购房者不敢买房。（网络整理）

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