对于准备买房的消费者来说，选房是个难题。不管是刚性需求的购房者，还是改善型的换房者，买房要考虑的问题很多。但随着科技的发展和人们对美好生活的追求，大户型、绿色、环保、科技的房子更受欢迎。在即将举办的2019秋季房交会上，也会有很多的科技绿色楼盘亮相，满足购房者的需求。

改善房大户型成主流

生活条件改善，经济水平提高，让购房者在买房问题上考虑得更长远，买房一步到位已成为许多购房者的共识，有的购房者还考虑以后生二胎、老人来带孩子的居住等问题。正因为如此，近期以来，首府新建商品房的销售以大户型居多，并逐渐成为主流。

据安居365发布的数据显示，2019年8月乌鲁木齐全市新房销量同比上涨114.79%，近几个月乌鲁木齐新房整体销量可观。值得关注的是，8月乌鲁木齐新房120~144平方米大户型销量，占比为35%；其次为100~120平方米户型，占比28%。这预示着，改善型购房逐步成为市场主旋律。

乌鲁木齐大户型改善房销量走高，改善型购房需求逐步增加，三室、四室大户型已逐步成为市场主流。

新风系统渐成标配

房地产开发企业要想吸引购房者的关注，除了在地段、交通、配套、环境、绿化等方面具有优势，楼盘是否具有科技、智能方面的配置也成为了购房者关注的主要问题。

据记者了解，目前首府在售的一些楼盘精装房配置上，新风系统正逐渐成为标配，不开窗享清新空气。如中天?博朗天御II期、中海·九号公馆、富力城、特变?都市花园、阳光恒昌等项目都有新风系统。

新风系统的工作原理是在不开窗的情况下，也能满足室内换气。隔绝室外污染的空气、尘土、有害气体和噪音污染，不断向室内输送提供洁净的新鲜空气。特别是“微正压”原理的新风系统。室内一般都会呈正压状态，可以有效防止室外没有经过高效过滤的脏空气通过门缝和窗缝进到室内，同时将室内的污浊空气排出室外。

这些项目配置新风系统，能清除室内装修后长期缓释的有害气体，利于人体健康，有效排除室内各种细菌、病毒，还能降低室内二氧化碳浓度和防尘。对于这样的房子，相信大多数购房者都会心动。

绿色节能成趋势

国家大力倡导绿色环保节能，房地产企业也将绿色节能融入楼盘开发建设，从建筑规划、建筑材料到墙体保温、窗户、外墙、供热、小区用水等各方面体现绿色节能。对于购房者来说，购买绿色节能建筑在带来生活便利的同时，也能为自己节省生活成本。

如华源·尚源贝阁，建筑三维立体保温系统，率先执行建筑节能75%，建筑规划布局南北朝向，点式布置，采用坡屋顶，围护结构采用三维立体保温，合理控制建筑的体型系数，窗户采用高性能单框四玻双Low-E铝木复合窗，提高居住的舒适性。

对于新疆的气候而言，冬暖夏凉的房子是很受购房者欢迎的。首府的在售楼盘中，也有不少运用节能保温系统让房子冬暖夏凉。中天·博朗天御项目销售经理杨帆表示，该项目II期的外墙保温体系，冬暖夏凉，节能标准高达75%。

另外，节能保温楼板+地板辐射采暖+降噪隔声楼板，降低热损失，室内舒适宜居；高强度环保绿色钢材、高性能耐久性混凝土，确保房屋质量；在材料上采用透水材料，地面不积水、结冰，同时引导蓄水，倡导实现“海绵建筑”，达到节能的效果。

此外，一些商业楼盘在外墙上也会采用环保节能材料，如会丰大厦的外玻璃幕墙采用框架式全明框设计，可以隔音防噪、防结凝霜、抗震抗碎，环保、绿色、节能。

对于购房者来说，都希望在同等价位上买到性价比更高的房子，具有科技、智能、环保的房子更能吸引购房者关注。

2019首府秋季房交会将汇集首府取得预售许可证的项目参展，其中不乏具有科技、智能等应用的房子，准备购房的读者可到展会上进一步了解，找到适合自己的房子。