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| 中海·学府里 | 碧桂园·天玺 | |
| 项目地址： | 铁路局南纬巷 | 苏州路沿街近鲤鱼山公园 |
| 开发商： | 中海地产（新疆）有限公司 | 新疆碧桂园房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 40.00% |
| 容积率： | 3.50 | 2.90 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线 | 品牌地产,国际化社区 |
| 产权年限 | 中海·学府里普通住宅产权为50年 | 碧桂园·天玺普通住宅产权为50年 |
| 均价 | 17000.00元/平方米 | 13500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年11月1日1号楼开盘229户 | 2018年10月30日1#开盘128户 |
| 交房时间: | 2020年12月1日2#、3#共计交房318户 | 2021年4月30日1#交房128户 |
交通状况：地铁1号线小西沟站
中小学：八十小学（铁二小）、乌鲁木齐市第七十中学（铁三中）、科学院子校、铁一中、铁一小
综合商场：小西沟家乐福,西单商场，五一商场,太百YOUNG PARK
医院：新疆医科大学第五附属医院，乌鲁木齐县医院
交通状况：公交27路、43路、45路、52路、78路、157路、303路、701路、922路、532路、536路、3406路
幼儿园：艺橦幼儿园、日月 同辉双语幼儿园、启智星双语幼儿园、超世纪双语幼儿园、喜洋洋双语幼儿园、彩虹桥双语幼儿园
中小学：第三十五小学、第三十六小、第九中学、第二十九中学、五十四中学
综合商场：医学院商圈（百商购物广场、家家乐、彼此满意超市）、小西沟家乐福大型商超、大西沟福润德商场、美居一站式家居建材生活广场、长春路友好时尚购物中心、铁路局商圈西单商场、二宫汇嘉时代商场、高铁片区万达商圈
医院：新疆医学院、肿瘤医院、心血管医院、县医院、铁路局医院
中海·学府里户型类别：2居,3居
户型面积：85.00平方米-105.00平方米
户型举例：3C两室两厅一厨一卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
碧桂园·天玺户型类别：3居,4居
户型面积：128.00平方米-225.00平方米
户型举例：153平四室两厅两卫户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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