2019年4月以来，各地楼市调控频率明显增长，调控政策仍将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。
    就乌鲁木齐而言，楼市金三银四成绩喜人，据安居365数据统计，2019年4月新建商品房成交5668套，环比增长21.39%，住宅成交均价环比上涨0.97%！
    在调控政策之下，内地热点城市销量有所下降，但乌市并未受其影响，销量不降反升，价格也稳中有升！
    土地市场方面，2019年4月乌鲁木齐市共成交8宗地块，公布挂牌7宗地块出让信息。
    综合来看，对于2019年4月的乌鲁木齐房地产市场，我们总结出以下几个基本特征：
一、 楼市升温明显 成交量上涨
    4月全市新建商品房共成交面积59.02万平方米，成交5668套，环比增长21.39%，成交金额为53.87亿元。
    四月，不少新开楼盘市场反应良好，全疆购房者把握住“买房落户”利好，逐步入市，成交量有明显提升，“红五月”值得期待！
二、 新建商品房成交价格稳中有升
    2019年4月（单月），乌市新建商品房成交均价环比上涨4.64%。其中，新建商品住宅成交均价环比上涨0.97%！
    乌鲁木齐楼市价格一直保持“稳中有升”的节奏，对于购房者而言，要抓住机遇入市，今年依然是买房的好时机。
三、 沙依巴克区火力全开 成交量
    4月成交套数排名的为沙依巴克区，共计成交1476套。这是近半年来老城区成交套数首次反超新区，沙区即将火力全开！
    经济技术开发（头屯河）区新建商品房共成交面积13.39万平方米，为各区。

来源于：安居365