春节假期，关于房子的话题屡见不鲜，已经成为茶余饭后的谈资。2019年的房地产市场又将迎来怎样的发展走势，是当前备受关注的焦点。特别是春节假期结束后的开年市场，其“风向标”意义更为重要。2019年刚开工，凤凰网房产乌鲁木齐站就火速调研了100多家楼盘，为大家直击春节期间及节后的乌鲁木齐楼市现状，为您带来乌鲁木齐开春楼市的手新鲜资讯！

       2019年春节期间，项目连市现象普遍，砸金蛋、抽、老业主抢、年宴、墙、树、年货大礼包等暖场活动、优惠活动不断，活动内容大同小异，效果一般，市场表现并未如房企一般热情。

       春节期间通常是房地产销售淡季，市场销售情况不太乐观也在情理之中。项目在年底业绩冲刺后，推售节奏放缓，同时为三、四月份的“楼市小阳春”冲击做准备。

       根据本网站调研数据显示，春节期间（2月4日-2月19日）乌鲁木齐（不含达坂城区、乌鲁木齐县）仅有少数楼盘休息。一些正常营业的楼盘，有些楼盘一组成交都没，也有一些热门楼盘成交在50套。整体来说各项目成交平平。

       某销售总监表示从1月份开始到节后，项目仅成交1套，每天到访客户也不是很乐观。在本网调研中，许多项目内部人员都表示今年房子不好卖，竞争压力大。

       房企表现一方面受整体春节成交低迷影响，另一方面乌鲁木齐人口流失严重。另外，从老城区改造项目开始，乌鲁木齐开发商在项目定位时多以三居室、四居室为主，小户型越来越少，导致大部分刚需买房难。而同质化的户型又导致竞争压力大，开发商只能拼口碑、拼价格、拼优惠，最直观的感受就是会展片区，不仅汇聚了富力、碧桂园、阳光城、领地等房企，且户型主打都是120㎡以上的三居室。

       2019年经济环境下行的情况下，部分客户对乌鲁木齐未来房地产走向会有所迷惑，客户观望情绪加重，购房者出手更加谨慎，市场逐渐回归理性。此时项目品质显得尤为重要，房企应当结合购房者需求及政策改善产品设计，把握好企业发展节奏及拿地节奏，同时注意提高差异化竞争优势，提升项目品质，为2019年房地产市场发展蓄力。

中海·雲鼎大观-锦府400-890-0000 转 876147

效果图

项目简介：中海·雲鼎大观占地面积约32万方，建筑面积约80万方，综合容积率约1.92，整个项目加绿化地块共15个地块，集高层、小高层、洋房、别墅、商业于一体。 中海·雲鼎大观项目位于水磨沟区、新市区、米东区三区交汇处，功能划分为会展 ，项目坐拥15000亩国家4A级景区红光山，临220亩蓝光湖。周围还有丝绸之路欢乐大 、奥林匹克体育 、六馆一心、会展医院、八十四中、红心美凯龙、友好商业综合体等全方位文体、医疗、 商业配套。 项目 米东大道、河滩快速路及喀什东路，全城顺畅通达。周围有9条公交线路，BRT6号线就在门前，未来项目周围规划有 4号线、5号线和7号线， 近站点仅800米。 入则宁静，出则繁华的80万方精工·生态·品质社区。