2019年楼市调控政策仍将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,2019年1月调控效果显现，市场整体平稳运行。

     根据安居365的数据统计，对于2019年1月的乌鲁木齐市房地产市场，我们总结出以下几个成交特征：

     乌鲁木齐楼市年初新建商品房成交3189套

     1月单月，全市新建商品房共成交面积43.11万平方米，成交3189套。

     高新技术开发区为新建商品房城区销售套数 水磨沟区为金额

    高新技术开发区：新建商品房共成交面积12.79万平方米，成交1348套，为城区成交面积、套数。

     水磨沟区：新建商品房成交5.63亿元，为新建商品房城区成交金额。

     120平方米以上大户型成交量反超100-120平方米的中等户型

     从1月（单月）乌鲁木齐市新建商品住房成交面积结构分析，100-120平方米房源成交套数占比，为30.86%；120-140平方米房源成交套数占比位列第二，为26.43%。

     1月乌鲁木齐楼市已步入需求放量后的缓冲期，再加上元旦、临近农历新年等节假日影响，以及新的一年优惠政策尚未出台，购房者观望情绪浓厚。