楼市持续升温 新建商品房成交套数环比增长31.79%

     据安居365数据统计，12月（单月），乌鲁木齐市新建商品房成交套数较上月有大幅增长，环比增长31.79%。

     12月开发商为冲刺年底业绩也推出诸多优惠，因此12月集中签约量增多，销量年底飘红。

     120平方米以上大户型成交量反超100-120平方米的中等户型

      从12月（单月）乌鲁木齐市新建商品住房成交面积结构分析，120-140平方米房源成交套数占比，为32.37%；100-120平方米房源成交套数占比位列第二，为29.96%。

      随着二胎政策的全面放开，与生活水平的提升，购房者与开发商都更看好三居以上的户型，其中面积大于120m²的住宅占比首次达到40%，创历史新高。

  从2018年12月（单月）乌鲁木齐市新建商品住房成交单价区间来看，成交套数占比的单价区间是8000-12000元/平方米的房源，占比42.21%。较上月增加了3.51个百分点。这个价格区间的大多数楼盘都是品质型住房，由此可看出购房者的置业意向更加偏向住房品质。

     经济技术开发区为月度城区成交面积

   分区域来看，经济技术开发区（头屯河区）12月（单月）新建商品房共成交30.52万平方米，成交面积占全市总量的29.29%，为城区成交面积。高新技术开发区位列城区成交面积第二，共成交22.14万平方米，占全市总量的21.25%。城区成交面积排名第三位的为水磨沟区，共成交18.43万平方米，占全市总量的17.69%。

    12月（单月），高新技术开发区成交面积较11月有所下降，较上月下降了10.65个百分点。水磨沟区与天山区较上月有明显上涨。

       2018年12月乌鲁木齐市各区新建商品房成交面积占比情况（单位：万平方米）