11月20日，乌鲁木齐市国土资源局公开挂牌出让25宗土地，总面积1563047.04平米（折合约2344.57亩），挂牌起始总价22.295亿元。此次出让仅有7宗住宅用地（含商住），包括水区1宗住宅用地，高新区（新市区）5宗商住用地，以及米东区1宗商住用地。

其中，水区地块编号2013-C-261-1号，位于河南路东延以南，面积37481平米（折合约56.22亩），容积率2.7，起始价3.09亿元，其实楼面均价3053.4平米/元。

位于米东区米东大道的地块编号2018-C-207，面积60688平米（折合约91.03亩），容积率2.7，起始价3.14亿元，其实楼面均价1916.29平米/元。

另外5宗均位于高新区（新市区），其中2宗位于规划乌博路以东。另外3宗位于高新区（新市区）城北新区，容积率均为1.2，面积分别为178653平米（折合约267.97亩） 、188300平米（折合约282.45亩） 、106689平米（折合约160.03亩），起始价分别为2.7亿元、2.84亿元、1.61亿元，起始楼面价1259.42平米/元，1256.86平米/元，1257.54平米/元。

根据规划，乌鲁木齐将用5到10年时间，建成面积约268平方公里的城北新区。其中约一半将作为生态敏感区，仍保持乡村田园风貌，按照社会主义新农村的要求进行规划建设，形成别具一格的都市田园风光。

城北新区的建设有利于疏散老城区人口，形成乌鲁木齐南北双中心格局，有利于高新区（新市区）区域各种公共服务和商贸服务设施的配套，更有利于未来以乌鲁木齐为核心形成北接五家渠、西接昌吉、东接阜康的区域同城一体化发展格局。 

与以往相比，此次出让增加了产研混合用地和物流仓储用地。2宗土地用于产研混合用地位于高新区（新市区）西拓园区，6宗土地用于物流仓储用地位于高新区（新市区）临空产业园。剩余地块均为工业用地。

事实上，2015年年底，乌鲁木齐市政府就委托上海市城市规划设计院开展乌鲁木齐市临空经济区的研究工作，在此框架下，继续委托该院对乌鲁木齐高新区（新市区）辖区内临空经济区进行深化研究，编制《乌鲁木齐高新区（新市区）临空经济区发展规划专题研究》及《高新区（新市区）临空产业园控制性详细规划》。

规划确定了“一带一城、三园联动”的空间布局。自机场向东分别为临空产业园(A区)、西拓园区（B区）、北区工业园（C区），三园联动，共同形成临空产业带。产业带以北的城北新城，作为服务于机场的临空居住商贸及产学研功能的临空配套服务城。

而今,未来已来,新城正成,风景这边独好!乌鲁木齐城北新区的傲然出世,让乌鲁木齐高新区(新市区)有了大有所为、施展才华的物理空间。从规划到实施并取得阶段性成果,仅用了五年时间,这片268平方公里的土地发生的变化令人叹为观止。承担这片区域开发建设的主体,正是经济总量占乌鲁木齐全市四分之一的乌鲁木齐高新区(新市区)。跳出老城建新城的承诺早已兑现,一座标杆新城冉冉升起。<来源：凤凰网房产乌鲁木齐站>

瑞中大厦400-890-0000 转 839266

推荐理由：

效果图

福泰雅居二期400-890-0000 转 826780

推荐理由：

效果图