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[摘要] 国内知名房企入驻,开发高品质楼盘
9月9日,2018年乌鲁木齐秋季房地产交易博览会正式闭幕。
从最初仅有的本土房企到现在的房地产巨头相继入驻;从一开始追求量的增长到如今走向追求质的增长;从扎堆宣传到找准定位,提供一个规范、公开、公正的交易平台……房交会见证了首府房地产行业的发展,助推房地产业转型升级,并向高质量发展迈进。
国内知名房企入驻,开发高品质楼盘
目前新疆正在加快丝绸之路经济带核心区“五大中心”建设,乌鲁木齐市作为重要的承载城市正向更多的人展示全面开放新格局。
去年年底,国内地产巨头富力地产进入乌鲁木齐。虽然楼盘还没开盘,但富力地产在本届房交会上已开始对企业开发的项目进行集中宣传。
乌鲁木齐富力城房地产开发有限公司副总经理聂振华说,目前公司已投资了55亿元在会展片区摘得了近700亩的开发用地,开发的富力城项目是集高档住宅、滨水商业、低密公寓办公区等多种业态为一体的城市综合体。
随着“一带一路”建设的持续推进,乌鲁木齐全面深化改革,优化营商环境,激发市场活力和社会创新力,提升城市核心竞争力。
聂振华说,乌鲁木齐具有良好的投资环境,房交会是物流、人流、资金流、信息流的高度聚合,所以借助这个平台展示富力地产的品牌及富力城项目。
近年来,富力、万科、中海、绿地、领地等国内知名房企相继入驻首府,不仅带来了高质量的楼盘,也为乌鲁木齐经济发展作出贡献。
2013年进入乌鲁木齐的绿地集团每年都会参加房交会。绿地集团乌鲁木齐置业有限公司营销总监张鑫说,开发的个项目就是绿地中心,其中258米的超高层双子塔综合体建成后不仅成为会展片区的地标性建筑,也将成为首府一道亮丽的风景线。
定位更加精准,助推房地产业转型升级
随着供给侧结构性改革的持续推进,首府房地产业也逐步转型升级,从“量”走向“质”。
房交会上,20多家大中型房地产企业集中展示的都是绿色建筑及高科技创新楼盘。
作为“世界500强”的本土企业,广汇集团已累计在六省区九市开发了150多个住宅和商业地产项目,服务用户有80多万。
新疆广汇房地产开发有限公司副总经理姚书新说,每次参加房交会都有很多收获,包括理念上的转变,更好地让公司不断发展壮大。公司一直在提高住宅产品的科技含量和建设品质,通过完善配套服务设施、优化产品质量、提升产品品质等,让产品迎合消费者的“胃口”。
本届房交会上广汇房地产集中展示了8个高品质楼盘,可满足不同消费者的需求。姚书新说:“从看房的人数来看远远超过我们的预期。”
次参加房交会的领地集团带来了转型后的高端系列产品。新疆兆龙诚祥房地产开发有限公司(领地集团)项目经理熊焱说,房交会吸引了很多知名房企参加,对促进房企品牌,提升产业发展水平有重要意义。这次展示的是公司在会展片区推出的新中式园林项目,融入了中国传统文化,在追求含蓄美的同时又表现中国园林隐秀之美。
结合当前房地产市场,新疆房企在更精准地定位目标人群。从看房的市民来看,主要以首次购房、购买、小房换大房的刚需群体及改善性群体为主。刚好与房交会定位的目标人群不谋而合。
市民张源说:“自己是专门来买的,很多住房在人性化设计方面都考虑到孩子需求,例如设置孩子的活动空间,家庭互联网平台也可以保障孩子的安全。”
平台作用凸显,让市民购房更放心
对更多人来说,房交会是开发商品牌展示、行业交流、市场推广的平台,更是购房者期待的“房产超市”。
党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。
本届房交会上,可以看到以往“重购轻租”的房地产企业正在逐渐转变观念。乌鲁木齐华联房地产开发有限责任公司总经理丁超说,公司除了开发一些可以销售的品质楼盘外,还在开发租赁式产品。因为房子属性的变化,在开发时更加注重公共活动的空间,包括空间的拓展性、功能集约化等方面都进行了完善。
新疆果业集团房地产销售总监李俊国说,公司开发的楼盘既有适合年轻人购买的刚性需求房屋,每平方米均价在5000多元,也有高品质的改善性需求房屋,每平方米价格在1万多元。
前来看房的市民钱玉把参展的楼盘基本转了个遍,“特别方便,一次性就看了十几个楼盘,可选择的空间较大,所以会在房屋的功能、舒适性,人性化设计,还有小区的整体环境进行对比。”
除了能在房交会上集中看房,很多市民认为房交会现场设置的政策法规咨询台、律师咨询台让他们买房更加有保障。
市民任冬琴说,如今房交会的平台作用更加凸显,可以帮助购房者更加放心安全地选房、购房。
市房地产业协会会长夏岚亭说,通过举办房交会,就是给大家提供一个规范、公开、公正的交易平台。房地产企业能互相学习,取长补短,倡导绿色健康、科技创新、智能互联的新理念,更好地发挥展会功能,为参展企业和广大消费者提供良好的服务和市场环境,促进首府房地产行业平稳健康发展。
阳光恒昌·万象天地400-890-0000 转 646456
效果图
阳光恒昌·万象天地基本信息 | |||||
单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 新市区 |
户型 | 二居室(83.17㎡)三居室(93.16㎡)二居室(89.09㎡) | 收房时间 | 2017-12-31已交房2# 4# 5# 8# | 开盘时间 | 2018-08-28开盘2# 4# 5# 8# |
项目简介:万象天地立足城北 焦点区,受十三五政策利好影响,城北已然成为 发展重点。作为150万平米双 大盘, 城北主干道北京路,乌奎高速便利出行,凌驾于“三纵四横”、蝶形立交构建的交通网之上。 万象天地分四大板块,以“乐居天地、万象商业街、商务公园、商业板块”锻造餐饮、休闲、娱乐24不落幕都市生活样板。 乐居天地 乐居天地占地42万平米,分二期开发,一期一经开盘就制造了2013年排队购房的劲销头条新闻,一期建筑面积151463.17平米,包括十八栋小高层住宅,配套地下室和地下车位。二期建筑面积132887.9平米,包括十二栋高层住宅,区内配套幼儿园及地下车库。2015年一二期业主均已入住,生活配套日趋醇熟。 万象商业街 万象商业街涵盖精品购物、超市SHOPPING、主题餐厅、情景娱乐、旅游、特色理疗会所等,万象商业街的落成是缤纷娱乐,时尚购物、超人气生活的强力组合,同时也标志着超现代生活的新时代。 商务公园 商务公园作为总部办公的典范,分三大业态开发: 万象天地三期公寓、壹品墅、企业总部,共享万象天地150万平米大盘带来的百万级消费客潮。 其中企业总部500-1000平米独栋办公,总量300多,为使入驻企业更好地发展,已搭建完善的公共服务平台,内置产业培育、法务保障、人才服务、商务服务、媒体会务、物业管理、生活服务、投融资等八大体系,力将商务公园打造成新疆双 经济圈内功能 强大的商务集群。 壹品墅是纯正法式城市别墅,轩敞空间、独门独院、高档外装,阳光明亮。外立面顶层为真石质感涂料,部分为干挂石材。米白色建筑立面、纯正法式坡屋顶、高档石材外装、欧式入户大门、前后花园庭院、前后入户、360度观景阳台、落地玻璃窗、全向采光通风;作为多层稀缺院墅,是值得传世的城市别墅。 万象天地三期公寓共8栋高层,楼间距达40米,视野宽阔,阳光充足,以36—108平米的灵动空间及“宜商宜居宜办公”“宜租高回报”的特色,为青年人置业、创意创业人群开辟一片专属领域。 商业板块 商业板块,由 规划机构倾力设计,纳入“合家欢”、“乐游”元素,规划水上乐园、水主题商街、国际电影城、乐活冰场及乐活 水疗会所等服务。不仅提供水主题系列休闲、娱乐、生活、购物场所,建成后还将服务于中亚各国消费者,成为中亚玩水 地标。
名门华府400-890-0000 转 862233
效果图
名门华府基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 米东区 |
户型 | 四居室(166.99㎡)三居室(133.73㎡)三居室(131.56㎡) | 收房时间 | 预计2020年5月交房 | 开盘时间 | 2018-08-26已开盘1# 2# |
项目简介:华府项目位于米东区振兴中路与碱沟路交汇处,占地面积44132.25平米,总建筑170911.47平米,其中9栋高层法式风情住宅!2018年9月开盘,用心打造米东区明星楼盘!
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