从昔日的大手笔拿地开发，到兼并收购模式大行其道，房企的扩张脚步从未停下。2018年伊始，乌鲁木齐楼市频频上演着房企“抱团合作”的场景。当然，合作开发房地产项目也有很多有点，既可以集合多个开发商的资金，环能发挥各自在技术、管理、营销、资金、人力资源等方面的优势，做大做强项目，不失为提升竞争力，共同发展的好办法。那么，在乌鲁木齐究竟有哪些项目是房企合作开发的呢？

万科与新疆城建合作开发“万科都会传奇Ⅱ”

2018年6月，万科与城建拿下沙依巴克区克西路2宗地块，2017-C-152-G号地块，用途为住宅用地，面积5069.83平米，容积率2，成交价5290万元，楼面均价5491.72元/㎡。2017-C-152-H号地块，用途为商业、住宅用地，面积33133.94平米，容积率2.5，成交价43200万元，楼面均价5432.29元/㎡。该地块项目名称已确定为万科都会传奇Ⅱ，目前还处于拆迁过程中。这也是万科进疆后首次与其他房企合作开发项目。

万科都会传奇Ⅱ位于沙依巴克区克拉玛依西街，项目距离友好商圈中心约1.3公里，便捷享受商圈配套资源；周边1.5公里范围内汇集5所中小学，新医大、军区总医院、武警医院环聚周边，醇熟生活触手可及；在项目范围0.5公里内汇集20条公交线路，可通达乌市各区域，项目选取物业公司为万科物业，使用户时刻享受便捷优质服务。

融创中国与德港集团、苏中集团分别合作开发项目

融创中国不久前诚邀新疆媒体前往上海、杭州、苏州等地感受他们在这些地方的项目，而在乌鲁木齐融创将和德港合作开发包括融创•德港首府壹号院项目、白鸟湖绿谷国际创新城项目以及“郷根文旅特色小镇”项目，同时参与建设河南庄村二队老城区改造提升项目。

另外，融创将和苏中集团共同开发五一新镇项目绿城蓝湾小镇（现更名为融创御园），此项目可以说多次易主，原项目是2015年由绿城集团投资别墅项目，2017年苏中集团将其揽入怀中继续开发，到了2018年融创进入新疆，接过接力棒更名为融创御园，继续售卖，未来如何，凤凰网房产乌鲁木齐站会继续关注。

绿城与俊发、一龙等多个疆内企业合作开发项目

绿城在新疆开发了多个代表性的项目，如绿城玫瑰园、绿城丁香花园、绿城玉园、绿城百合公寓等。目前，绿城与俊发共同合作开发绿城广场项目，项目位于红光山路888号，总建筑面积约90万㎡，其中办公面积约65万㎡（3栋25层写字楼现房，39层165米在建A塔写字楼现正热售中，面积约400-1900㎡，上海嘉里中心配置标准。），3.5万㎡绿城香榭坊，并配置3层超容量车库（约4500余席车位）。在此基础上，绿城广场以“公园式办公”（Working Park）理念，特别设立四季大堂、国际会议中心等。借助室外餐厅、小型活动空间等，于户外营造出自然美丽的花园般场景。

绿城还与石河子天富在南山开发绿城春风里项目。

开发商联手开发模式各有利弊，通过关键问题的解决，合作开发模式可以顺利主推企业投资、品牌价值等目标的实现，两家或多家房企共同开发，可以一起承担风险，壮大实力，减轻每家房企的资金压力，从而达到共赢的局面。

本文转自《凤凰房产乌鲁木齐站》

万科·都会传奇400-890-0000 转 847912

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效果图

项目简介：万科·都会传奇位于沙依巴克区克拉玛依西路以北，是万科 乌鲁木齐第十个高品质城央项目；项目距离友好商圈 约1.3公里，便捷享受商圈配套资源；周边1.5公里范围内汇集5所中 ，新医大、军区总医院、武警医院环聚周边，醇熟生活触手可及；在项目范围0.5公里内汇集20条公交线路，可通达乌市各区域，未来2、3号 开通，出行更加便利；项目选取物业公司为万科物业，使用户时刻享受便捷 服务。

阳光恒昌·万象天地400-890-0000 转 646456

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项目简介：万象天地立足城北 焦点区，受十三五政策利好影响，城北已然成为 发展重点。作为150万平米双 大盘， 城北主干道北京路，乌奎高速便利出行，凌驾于“三纵四横”、蝶形立交构建的交通网之上。 万象天地分四大板块，以“乐居天地、万象商业街、商务公园、商业板块”锻造餐饮、休闲、娱乐24不落幕都市生活样板。 乐居天地 乐居天地占地42万平米，分二期开发，一期一经开盘就制造了2013年排队购房的劲销头条新闻，一期建筑面积151463.17平米，包括十八栋小高层住宅，配套地下室和地下车位。二期建筑面积132887.9平米，包括十二栋高层住宅，区内配套幼儿园及地下车库。2015年一二期业主均已入住，生活配套日趋醇熟。 万象商业街 万象商业街涵盖精品购物、超市SHOPPING、主题餐厅、情景娱乐、旅游、特色理疗会所等，万象商业街的落成是缤纷娱乐，时尚购物、超人气生活的强力组合，同时也标志着超现代生活的新时代。 商务公园 商务公园作为总部办公的典范，分三大业态开发： 万象天地三期公寓、壹品墅、企业总部，共享万象天地150万平米大盘带来的百万级消费客潮。 其中企业总部500-1000平米独栋办公，总量300多，为使入驻企业更好地发展，已搭建完善的公共服务平台，内置产业培育、法务保障、人才服务、商务服务、媒体会务、物业管理、生活服务、投融资等八大体系，力将商务公园打造成新疆双 经济圈内功能 强大的商务集群。 壹品墅是纯正法式城市别墅，轩敞空间、独门独院、高档外装，阳光明亮。外立面顶层为真石质感涂料，部分为干挂石材。米白色建筑立面、纯正法式坡屋顶、高档石材外装、欧式入户大门、前后花园庭院、前后入户、360度观景阳台、落地玻璃窗、全向采光通风；作为多层稀缺院墅，是值得传世的城市别墅。 万象天地三期公寓共8栋高层，楼间距达40米，视野宽阔，阳光充足，以36—108平米的灵动空间及“宜商宜居宜办公”“宜租高回报”的特色，为青年人置业、创意创业人群开辟一片专属领域。 商业板块 商业板块，由 规划机构倾力设计，纳入“合家欢”、“乐游”元素，规划水上乐园、水主题商街、国际电影城、乐活冰场及乐活 水疗会所等服务。不仅提供水主题系列休闲、娱乐、生活、购物场所，建成后还将服务于中亚各国消费者，成为中亚玩水 地标。