上半年，一线城市房价较稳，部分二线和三四线城市升温。

       根据国家统计局6月数据，从上涨城市数量和涨幅来看，房价均处于高位，仅次于2016年8-9月。70城中有63城新房价格环比上涨，是近21个月以来上涨城市数量的一次。

       在市场上，由于部分城市一二手房价倒挂严重，引发“买到新房就是赚到”的心态，成都、杭州、南京、深圳等地均出现成千上万的人排队抢房的情况。

       种种现象表明，房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状，一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。真的如此吗？接下来楼市会如何调控？

       对此，中央明确：坚决遏制房价上涨。

       中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

       会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

       上述内容释放了哪些信号？

      “如果说2017年‘稳定’是一个关键词，那么2018年‘遏制’这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用‘坚决’两字表明态度，由此可见，下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。”

       平安证券首席经济学家、中国社科院世经政所研究员认为，“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”意味着，，房地产供给未来有望显著增加；第二，房产税出台时间可能早于市场预期。

       在中原地产首席分析师看来，“整治市场秩序”被放到了很重要的环节，这代表楼市调控有加码趋势。自住建部7月发布30城巡查整顿房地产通知后，多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。

       住建部多次出手整顿

       进入下半年，住建部多次出手整顿：

       7月初至12月底，住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

        7月12日，住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。对于房价上涨压力较大的地方，可能会减少货币化安置的规模。

        7月31日，住建部公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售等。

       各地开启严打模式

      各地继续加码政策，避免市场出现波动。

       中原地产研究中心统计数据显示，7月以来，各地房地产调控已经超过40次，刷新最近2年楼市调控同期记录。

       发布政策的城市是深圳。7月31日，深圳发布楼市新政，主要内容是限制企业买住房、管控商务公寓、三年限售、防范假离婚。

       值得注意的是，以往各城市对于以公司名义买房鲜有限制，现在深圳成为继西安、长沙、杭州、上海后，第5个限制企业买住房的城市。有分析称，北京等地很可能会跟进。

        再就是限售，易居研究院智库中心研究总监说，一线城市对于限售一直是比较保守的，或许是考虑到二手房转让等因素。所以，深圳限售属于收紧力度较大的政策。

中天博朗天御二期400-890-0000 转 870769

效果图

项目简介：中天博朗天御项目位于乌鲁木齐市红光山会展板块，西邻乌市 小区绿城百合公寓。北面正对国际会展 、喜来登国际酒店、红光山五A级风景区，南望大面积城市生态景观绿地。本项目综合容积率2.0，综合绿地率约45%。项目一期分为3个地块，北端的1号地块暂未启动，作为现场营销 所在。2号和3号地块，总占地面积约8.5万方，总建筑面积约24万方，规划有14幢高层及沿路围合式BLOCK 商业街区。建筑采用现代的高窗墙比的“空中范斯沃斯”建筑结合经典的Artdeco的建筑元素，立面挺拔，体现了对住宅周围自然景致的充分利用。

乌鲁木齐碧桂园400-890-0000 转 859501

效果图

项目简介：乌鲁木齐碧桂园——碧桂园进疆 城，项目位于喀什东路以北会展大道以西，占地约240亩，建筑约40万方。精工纯板，全屋精装，七重立体坡地园林景观，智能化家居体系，为乌市精英缔造更精奢的生活方式。项目配备有大型繁华商业街，更有国家一级资质物业服务，静谧繁华咫尺相邻。项目入则宁静，出则繁华。周边路网发达，西邻河滩快速路贯穿乌鲁木齐南北，南上外环高架环绕全城，正居会展大道直通米东区、水磨沟区，交通 便利。坐拥红光山（会展）板块的醇熟发展区位，优享占地约15000亩的红光山4A级国家风景区，又与约8万平蓝光湖友邻相居。国际会展 、六馆一心等地标建筑林立，政务 、友好 、红星美凯龙等 商业配套，缔造 商务环境。丝绸之路欢乐大 、奥林匹克体育 等丰富配套，优居首府更胜一筹。