房子作为基本的生活需求， 在城市中有一个温馨的房子，一家人幸福和睦，有着专属于自己的空间，在车水马龙的繁华中，寻静好岁月......       

对于普通的购房者来说，可能前一秒听到的是政府在对楼市进行调控，抑制楼市过快膨胀，下一秒现实中看到的却是买房难，贵的买不起，稍微便宜点的抢不到。房价的涨幅牵动着购房人的神经，2018年7月的房价平稳微升。中指研究院发布数据，一三线城市同比升幅相近。

一线城市、二线城市、三线城市成交同环比均微幅上扬三线城市环比2.7%，高于一、二线城市。三四线城市房价与当地工资水平的严重脱节已经成为有目共睹的事实。随着国家对一二线城市楼价的调控，很多开发商、炒房客已经在一二线城市捞不到多少“油水”。三四线的城市调控比较放松，要么几乎没有另一方面在去库存的号召下棚户改造工程近两年的实施。他们就把目光瞄向了三四线城市，并且以各种手法推动房价。房价的上涨是依靠城市的经济支撑的，大量的房企在三四线城市拿地，近几年土地成交价格上涨幅度比较大。三四线城市的房价甚至飙到2万元一平米，供过于求。房产大佬缩减对房地产行业的投入，如果三四线房价持续上涨房产泡沫或会产生。

乌鲁木齐市房价近几个月区域稳步上涨趋势，波动不是很大基本持平。为了房地产市场健康发展，号召“房子是用来住的，不是用来炒的”出台了一系列政策。1.保障房申请门槛放宽，解决低收入的住房问题。2.开发商不得拒绝住房公积金贷款，公积金贷款购房成交价上调至12860元；3.租购同权政策的实施，租房也可享受义务教育、医疗等基本公共服务；4.二手房交易资金监管让买卖双方都有了一把安全锁；商品房将实行预售资金监管，防止出现烂尾，保障购房人的合法权益；这些政策利好与购房者，有效的抑制房价不健康的发展。

2018年7月300城市土地市场情况，推出面积、成交面积、出让金、溢价率同环比均下跌。成交均价环比上涨，土地价格贵了开发商成本增长房价上涨是必然的。 2018年悄然过半，上半年50大城市卖地收入高达1.8万亿，同比上涨39.6%，38个三四线城卖地过百亿。其中乌鲁木齐土地市场供需双涨，共成交78宗，成交总面积350万㎡，成交总金额212.8亿。

2017年乌鲁木齐共出让165宗土地，成交金额268.8亿元。用数据可以看出乌鲁木齐2018年上半年出让土地虽少但是成交总价还是比较高的，乌鲁木齐2018年上半年成交宗地比2017年少87宗，成交金额少于56亿元。

乌鲁木齐土地价格上涨，房企在规模竞逐中加速奔跑纷拿地。富力地产以25.73亿斩获会展中心优质地块、中海地产以3.32亿元的价格取得高新区南纬巷2宗地、阳光城4.662亿元竞得天山区后泉路及经济开发区的土地。红星地产再获沙依巴克区环卫街地块、民族村地块、石家院子地块3宗优质地块，三宗地块总计314亩。

融创虽未拿地，但也正式进驻乌鲁木齐，与本土房企德港集团进行合作。再加上万科、恒大、绿地、宝能、碧桂园、领地等品牌房企已悉数进入乌鲁木齐市场，房地产市场竞争越发激烈。乌鲁木齐下半年将涌出一大批的新盘供大家选择，由于2018年开发商拿地成本增加，新盘价格也会高一些。乌鲁木齐市会展片区和经济开发区这两片热门区域，房价上万成常态。

本文转自《搜狐焦点乌鲁木齐站》

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项目简介：中海·学府里占地约1.5万㎡，建筑面积约5万平方米，综合容积率约3.5，整体规划有3栋住宅楼，其中商品住宅547套。户型设计为建筑面积约85平方两室两厅一卫户型与建筑面积约105㎡三室两厅一卫户型。

中海·九号公馆400-890-0000 转 862227

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项目简介：中海·九号公馆是中海产品系中一级序列产品，九号公馆项目自2010年开始，先后在北京、深圳、成都落成。之后封藏6载，2018首府重现。项目定位“至臻·至诚·致敬美好生活”，旨在打造首府 圈层生活方式，致敬人居新高度。 项目位于首府城北主轴红光山路上，项目对望国际会展 、红光山4A级景区，下楼即达 4号线红光山路站点、七星拱月滨河景观带、六馆一心和野马硅谷生态园，环拥乌鲁木齐 端的金融商务、生态旅游、文化艺术和购物休闲配套资源。项目规划为约20万精装大平层社区，配有地上地下双星级入户大堂、伴游式水景园林和定制物业服务，为城市 圈层的打造奢居会展的共同选择。